Дело № 2–2-205/2019 

64RS0007-02-2019-000249-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Храмушина Д.В., 

при секретаре Хлыновой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Назаровой Н.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском. В обосновании указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанное домовладение было приобретено истцом в 2003 году, однако, за ненадобностью сделка письменно не оформлялась. ДД.ММ.ГГГГ между ее дочерью ФИО3 и ответчиком был зарегистрирован брак, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, связь с истцом не поддерживает, местонахождение его не известно, бремя содержания квартиры не несет. Считает, что регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает ее права как собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обосновании вышеуказанные доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен путем отправления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации. По месту регистрации не проживает, фактическое место жительства не установлено.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО6 просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании бесспорно установлено, подтверждено доказательствами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак между ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из домовой книги, адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Из рапорта ст. УУП ОП № в составе МО МВД «Балашовский» ФИО9 усматривается, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире длительное время не проживает.

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик с точки зрения жилищного права перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. 

Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных судом доказательств установлено, что ответчик в силу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а сама регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, в силу чего ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Д.В.Храмушин