Дело № 2-3145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «Седьмой квартал» о понуждении заключить отдельные соглашения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Седьмой квартал» о понуждении заключить отдельные соглашения, в соответствии с которым просит суд обязать ООО «Седьмой квартал» заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения по оплате 1/2 услуг по квартире 

<

адрес>, указывая, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире, является собственником 1/4 доли квартиры. В данной квартире также зарегистрирована ФИО2 Брак между ним и ФИО2 расторгнут, она в квартире не проживает. Производить оплату коммунальных услуг ответчик отказывается, они не могут прийти к соглашению по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Определением суда в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3 и ФИО4, ФИО3 привлечена в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась.

Представитель ответчика ООО «Седьмой квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО3 извещена надлежащим образом, ФИО4 извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дата> являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.№); свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.№); договором № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дата> (л.д.№).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2 как собственники квартиры в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по ее содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, по 1/4 доле каждый.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющей организацией по многоквартирному дому 

<

адрес> является ООО «7 квартал», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д.№) и свидетельствует о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги по квартире № данного дома вносится в ООО «7 квартал» на основании платежных документов.

В соответствии со справкой № от 

<

дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от 

<

дата> брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 

<

дата> (л.д.№).

Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО2 как сособственниками жилого помещения определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком ФИО2 имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить требования истца частично и обязать ООО «Седьмой квартал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере 1/4 ежемесячных платежей; с определением доли для ФИО2 в размере 1/4 ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Седьмой квартал» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере 1/4 ежемесячных платежей; с определением доли для ФИО1 в размере 1/4 ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу