Дело № 2-2700/2018

24RS0035-01-2018-003161-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Казаковой Н.П.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

ФИО3 обратилась к ФИО4 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, и снятии его с регистрационного учета. 

Требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году в указанное жилое помещение был вселен сожитель ФИО4, с ее согласия он был там зарегистрирован. С 2004 года семейные отношения с ответчиком были прекращены, ответчик уехал на постоянное проживание в другой город и вывез из квартиры все свои вещи. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В судебное заседание ФИО3 не явилась. Её представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что место нахождения ответчика не известно. С год назад ответчик сам позвонил из Красноярска. Племянник ФИО4 сам пытался разыскать дядю, интересовался у него, ФИО5 о месте нахождения дяди и сообщил, что с родственниками ФИО6 связь не поддерживает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 47-48), конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика. 

На основании ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, место нахождения которого не известно. Судом назначена адвокат Симонова В.А..

Выслушав представителя истца, мнение адвоката отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о законности требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно соглашению об определении долей от 16 августа 2013 года (л.д. 40), ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 владеют по 1/3 доли жилого помещения в праве собственности, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения квартиры от 16 августа 2013 года (л.д. 41) ФИО5 и ФИО7 передали в собственность ФИО3 по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, (л.д. 12-14), на основании договора купли-продажи от 14.12.1995 года (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 15-17) ФИО2 ФИО14, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован 6 марта 2003 года по адресу: 

<

адрес>.

Совокупный анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что спорное жилое помещение ответчику не принадлежит, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, ведение общего хозяйства между сторонами прекращено, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает. Более 14 лет назад ответчик выехал из квартиры в иное место жительства. Имущества ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком иного соглашения об условиях проживания суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

Исковые требования истца ФИО1 ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 ФИО14, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий