Дело № 2-601/17 04.05.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, С.А.А. в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ООО «Рыбацкое–Стройсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, С.А.А. в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ООО «Рыбацкое–Стройсервис» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании ООО «Рыбацкое–Стройсервис» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, о разделе долга по оплате за коммунальные услуги в соответствии с долями: ФИО1 – 1/4 части оплаты за коммунальные услуги, ФИО2 – 1/2 части оплаты за коммунальные услуги (за себя и несовершеннолетнюю ФИО4), ФИО3 – 1/4 части оплаты за коммунальные услуги. Истец указывает, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: «». Сособственниками указанного жилого помещения также являются: ФИО3 – 1/4 доля, С.А.А. – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, управляющей компанией ООО «Рыбацкое–Стройсервис» в разделе лицевых счетов отказано. Соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. 

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее представили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ООО «Рыбацкое–Стройсервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: «». (по 1/4 доли соответственно) (л.д.11–18) По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, С.А.А., «» года рождения, ФИО3 (л.д.26) 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу вышеприведенных правовых норм каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Рыбацкое–Стройсервис». Обязанность по заключению со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на управляющую компанию ООО «Рыбацкое–Стройсервис».

С учетом изложенного суд находит обоснованным требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО2 с несовершеннолетней С.А.А. – 1/2 доли, и обязании ООО «Рыбацкое–Стройсервис» сформировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из вышеуказанных долей.

В связи с тем, что до установления порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «» истец и ответчики несли солидарную обязанность по внесению платежей по оплате коммунальных услуг, оснований для удовлетворения требований о разделе долга по оплате за коммунальные услуги не имеется. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 с несовершеннолетней С.А.А. – 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Обязать ООО «Рыбацкое–Стройсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 с несовершеннолетней С.А.А. – 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Исковые требования о разделе долга по оплате за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 10.05.2017 г.

Разместить на сайте суда