Дело № 2-1325/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 16 мая 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Копытовой Е.А.,

с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно договору социального найма жилого помещения ***, истцу предоставлено жилое помещение, площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО11, бывший муж истца ФИО12, дочь истца ФИО7 с тремя несовершеннолетними детьми. С ФИО12 брак расторгнут 

<

дата>. С 

<

дата> года ФИО12 проживает по адресу: 

<

адрес>. За указанный период времени ответчик по адресу регистрации не появлялся, там не проживает, хотя ключи от квартиры имеет. С 

<

дата> года счета по оплате коммунальных услуг разделены. В квартире имеются все счетчики. Ответчик оплачивает за коммунальные услуги из расчета площади – *** кв.м., остальное платит истец и ее дочь ФИО7 С 

<

дата> года ФИО12 не оплачивает счета по социальному найму квартиры, в связи с чем за ним числится задолженность, а также не принимает участие в ремонте квартиры. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО11 доводы искового заявления и требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ФИО11 работала в 

<

данные изъяты>, поэтому он до конца 

<

дата> года жил в спорной квартире один, оплачивал коммунальные услуги. В конце 

<

дата> года решил уйти из этических соображений и в целях собственной безопасности, поскольку жена по отношению к нему никогда не отличалась сдержанностью и тактичностью, приводила в дом мужчин, несколько раз ФИО12 заставал ее с мужчинами. С 

<

дата> года ФИО12 в спорной квартире не живет из-за неприязненных отношений с бывшей женой. Несколько раз ФИО12 приходил в спорную квартиру, видел там посторонних людей. Дочь ФИО7 по телефону пояснила ему, что квартира «арендована». О заключении договоров с иными лицами в отношении спорного жилого помещения ФИО11 и ФИО7 ответчику не сообщали. Также ФИО12 пояснил, что долги по оплате коммунальных услуг у него отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями не согласны, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений лиц, участвующих в деле, которые, в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ, являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.1 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 

<

дата> между администрацией МО «

<

адрес>» 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от 

<

дата> *** (л.д.15).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи нанимателя: ФИО12 (бывший муж), ФИО7 (дочь), ФИО8 (внук), ФИО8 (внук), ФИО9 (внучка) в соответствии с п. 3 договора социального найма *** от 

<

дата> (л.д.15 об.).

Согласно справке ООО 

<

данные изъяты> совместно с ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрированной по месту жительства: 

<

адрес>, зарегистрированы совместно: ФИО12, 

<

дата> года рождения (бывший муж), ФИО7, 

<

дата> года рождения (дочь), ФИО8, 

<

дата> года рождения (внук), ФИО8 

<

дата> года рождения (внук), ФИО9, 

<

дата> года рождения (внучка) (л.д.14).

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака *** от 

<

дата>, брак между ФИО12 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о расторжении брака *** (л.д.13).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №2, которая является подругой истца, пояснила, что ФИО15 в разводе уже *** лет. Часто ходит к ФИО3 в гости, однако, 

<

данные изъяты> давно не видела в квартире. 

В свою очередь, свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что является соседкой истца по подъезду в 

<

адрес>, однако, с 

<

дата> года ФИО2 не видела.

Таким образом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО12 действительно не проживает в спорном жилом помещении долгое время, однако, принимая за доказательство пояснения ФИО2, суд установил, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения: ответчик не смог смириться, что на момент брачных отношений его супруга имела иные личные отношения, полагает, что и в настоящий момент в квартире могут периодически проживать иные мужчины.

Помимо этого, ФИО11 и ее дочь ФИО7 заключали договоры найма жилого помещения с иными лицами, о чем не ставили ответчика в известность. Прибывая в квартиру по адресу регистрации, ФИО12 обнаруживал в квартире посторонних лиц и вынужденно покидал жилое помещение. Суд делает вывод о том, что ответчик ФИО12 не отказывается от своих прав по договору социального найма, а истец ФИО11 чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Также истец ФИО11 в обоснование заявленного искового требования указывает на невнесение ответчиком платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, однако судом установлено, что, согласно представленным счетам-квитанциям на имя ФИО2, задолженность ответчика по коммунальным и иным платежам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 

<

дата> *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку формулирование предмета и основание иска является правом истца, процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению требований или его оснований по своему усмотрению с целью использования более эффективного способа защиты, суд считает отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина