К делу№2-196/2025

23RS0019-01-2024-004252-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 13 февраля 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневской район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он 11.08.1993г. купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: х. Албаши, ул. Береговая, 54, зарегистрировав договор-соглашение в Новодеревянковской сельской администрации. В 1994г. ему 

на основании Постановления главы, был нарезан земельный участок в размере 0,36 га по вышеуказанному адресу за счет участка ФИО2, которым стал пользоваться как собственным. Государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок он не производил. В настоящее время ему стало известно, что по данным ЕГРП площадь земельного участка значится не 3600 кв.м., а только лишь 1700 кв.м., что так же записано в земельно-кадастровой книге администрации поселения. Зарегистрировать право на земельный участок он не может, так как сейчас по данным ЕГРН сведения о данном земельном участке имеют статус «Погашено». Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3278 кв.м., расположенный по адресу: х. Албаши, ул. Береговая № 54, установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в орган регистрации его прав следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: х. Албаши, ул. Береговая, 54, подлежат изменению на сведения в соответствии с со следующими геодезическим данными актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежат изменению со значения 1700 кв.м. на значение 3278 кв.м..

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 17.12.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления, представленного в суд на удовлетворении заявленных требований настаивал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневской район – глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, согласно которого просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Договором-соглашением от 11.08.1993г. подтверждается, что ФИО1 приобрел у ФИО2 домовладение со всеми хозпосторойками, расположенный по адресу: 

<

...>.

15.08.1993г. вышеуказанный договор – соглашение был зарегистрирован в Новодеревянковской сельской администрации.

Согласно постановления главой Новодеревянковской сельской администрации Каневского района Краснодарского края №2 от 12.01.1994г. ФИО1 нарезан земельный участок в размере 0,36 га по ул. Береговой, 54 в х. Албаши за счет участка гр. ФИО2.

Из выписки из похозяйственной книги № 28 от 17.08.2020г. следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.12.2024г. земельный участок кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> № снят кадастрового учета 11.11.2024г.

В графическом материале земельного участка с кадастровым номером № от 07.11.2024г. описаны границы земельного участка, который граничит с земельными участками № и № по 

<

адрес> хут. Албаши. Площадь, определенная кадастровым инженером в результате измерений составила 3278 квадратных метров.

Согласно ч. 9. ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы спорного земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования от 11.11.2024г. 

Исследованными в судебном заседании документам подтверждается, что ФИО1 приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3278 кв.м., однако государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не произвел.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» № 337 от 07.03.1996г. установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду, т.е. разрешено предоставление гражданам земельных участков свыше установленных для населенных пунктов норм, что привело к автоматическому закреплению участков в тех границах и с той площадью, какие сложились на тот момент.

В соответствии со статьей 12 КГ РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1. к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневской район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3278 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в орган регистрации прав ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>) следующим образом:

актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат изменению на сведения в соответствии с со следующими геодезическим данными:

Обозначение 

характерных 

Координаты 

точек 

X 

У 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат изменению со значения 1700 квадратных метров на значение 3278 квадратных метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья