Дело № 2-418/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж №, общей площадью *** кв.м., находящийся по (адрес).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2014 году истец вступил в членство ГСК «Сплав», ему был отведен земельный участок на котором он своими силами возвел гараж №, общей площадью *** кв.м., находящийся по (адрес). Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, истцу было отказано регистрирующим органом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска, представитель третьего лица ГСК «Сплав», КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В судебном заседании установлены и подтверждаются справкой ГСК «Сплав», справкам ОГУП «ОблЦТИ», техническим паспортом, сообщением об отказе в государственной регистрации, заключениями, уведомлениями из росреестра, сообщениями КУиЗО г.Челябинска и ГУАиГ, постановлениями, актом, свидетельством, следующие обстоятельства. 

Согласно справке от 11 февраля 2019 года, выданной ГСК «Сплав», ФИО1 является членом ГСК «Сплав» и владельцем гаража №, находящегося по (адрес). Паевой взнос внесен полностью.

Согласно сообщению УФРС по Челябинской области от 16 февраля 2016 г. истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный гараж по причине отсутствия акта государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию гаражей, документа об утверждении акта государственной приемочной комиссии либо разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Как следует из представленных доказательств, гараж истцом возведен за счет собственных средств, поставлен на учет в органе технической инвентаризации, однако в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на недвижимый объект и справкой ОГУП «ОблЦТИ».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы возведенного гаража, возведенный гаражный бокс № ГСК «Сплав», участок № по (адрес). Расстоянии от ГСК составляет 183 м. до ближайшего жилого дома. Гаражные боксы негативного влияния на жилую застройку не оказывают. Гаражный бокс № ГСК «Сплав», участок № по (адрес), требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции 2008 г. с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4 соответствует.

Из технического заключения ООО «ПроектСити» следует, что Гаражный бокс № ГСК «Сплав», участок № по (адрес), соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, и санитарным нормам; пригоден для эксплуатации. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 18 мая 2010 г. № 6834 возведенные членами ГСК «Сплав» гаражи, расположенные по (адрес), находятся в границах земельного участка, отведенного на основании Постановления Главы администрации г. Челябинска № 1176 от 13 ноября 1992 г.

24 сентября 1991 года Решением исполнительного комитета № 328-23 был отведен земельный участок ГСК «Сплав» для строительства индивидуальных гаражей по (адрес). 

16 октября 1991 года был выдан государственный АКТ на право пользования земельным участком 1,12 га. 

12 мая 2010 года ГСК «Сплав» зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на предоставленный земельный участок площадью 11200 кв.м. 

Постановлением № 1176 от 13 ноября 1992 г. главы администрации города Челябинска отведен ГСК «Сплав» для проектирования под гаражи земельный участок площадью 0,5 га. 

Из земель поселений, ГСК «Сплав» на основании постановления предоставлен в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей по (адрес), земельный участок площадью *** га.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на гараж как на объект недвижимости, созданный с соблюдением закона и иных правовых актов. Об этом свидетельствуют доказательства о предоставлении в установленном порядке земельного участка для строительства, выдача соответствующих разрешений для осуществления строительства указанного гаража, согласование проектной документации. Суд также принимает во внимание, что истец владел и пользовался спорным гаражом в течение длительного времени на законном основании, его право на данный гараж при этом никем не оспаривалось Доказательства обратного суду не представлены.

Принимая во внимание, что ФИО1 является членом ГСК «Сплав», вступительный и членские взносы уплачены в полном объеме, гараж возведен в пределах земельного участка, отведенного ГСК «Сплав для строительства и эксплуатации гаражей, построен за счет собственных средств истца, спорным гаражом истец пользуется, как своим собственным, данная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным на основании ст.218 ГК РФ признать за истцом право собственности на указанный гараж.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью *** кв.м., находящийся по (адрес)

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: