Дело № 2-345/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего – судьи Арсентьева Н.И.,

При секретаре Верховцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Никольское о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Никольское о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ХХ.ХХ.ХХХХ умерла ее мать Н.Д., после смерти, которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером Хххххххх и расположенного на нем жилого дома, 1974 года постройки, находящегося по адресу: Хххххххх. После смерти матери она продолжила пользоваться вышеуказанным имуществом, вступила во владение им, приняла меры по сохранности наследственного имущества, за свой счет произвела расходы на его содержание, однако с заявлением к нотариусу в установленный законом срок не обращалась. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, площадью Хххххххх кв.метров и жилой дом общей площадью Хххххххх кв.метров, 1974 года постройки, расположенные по адресу: Хххххххх.

Определением суда от 03 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу показала, что наследником по закону после смерти Н.Д. являются она и ее сестра ФИО2, других наследников нет, к нотариусу после смерти матери никто не обращался. На данный момент спора о праве между наследниками не имеется. После смерти матери она приняла меры к охране дома, обрабатывала земельный участок, путем проживания в доме в настоящее время, пользуется наследственным имуществом и обеспечивает его сохранность. Признать право собственности на дом необходимо для последующей регистрации права в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить. По существу указала, что после смерти матери сестра ФИО1 вступила в права наследования, обеспечивала сохранность дома, обрабатывала земельный участок, спора о праве на дом и земельный участок с сестрой не имеет и желает, что бы дом и земельный участок по адресу: Хххххххх был оформлен на ФИО1.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольское Никольского района в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Являясь третьим лицом по делу, нотариус по нотариальному округу Никольский район Вологодской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила. По существу указала, что наследственного дела к имуществу Н.Д., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ, в производстве нотариальной конторы не открывалось.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО4, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия. По существу указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью Хххххххх кв. м., с кадастровым номером Хххххххх, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Хххххххх. Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок имеет статус ранее учтенный, принадлежит на праве собственности Н.Д. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, их неявка не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, с согласия явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что Н.Д., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХХХ, что подтверждается свидетельством о смерти № ХХ, выданным Управлением ЗАГС Вологодской области Никольским территориальным отделом ЗАГС ХХ.ХХ.ХХХХ.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что после смерти матери она приняла меры по сохранению дома и земельного участка, обеспечивает защиту данного имущества, чем совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что участниками процесса не оспаривалось. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Истец ФИО1 к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии не обращалась.

Согласно предоставленной нотариусом информации наследственного дела к имуществу Н.Д. в производстве нотариальной конторы не открывалось, сведений о наследниках не имеется. 

Судом установлено, что владельцем земельного участка площадью Хххххххх кв. м., с кадастровым номером Хххххххх, и расположенного на нём жилого дома, 1974 года постройки, находящегося по адресу: Хххххххх являлась при жизни наследодатель Н.Д., что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации сельского поселения Никольское, Никольского района, постановлением № ХХ администрации Теребаевского сельского совета от 25 декабря 1992 года «О передаче земельных участков в собственность граждан», постановлением № ХХ администрации Теребаевского сельского совета от 29.10.1993 года «Об упорядочении адресного хозяйства», постановлением администрации Теребаевского сельского совета от 15 января 1996 года № ХХ «О перерегистрации земельных участков», справкой администрации сельского поселения Никольское от 09.06.2018 г. № ХХ. 

Как следует из справки администрации сельского поселения Никольское от 27.04.2018 г. № ХХ жилой дом, 1974 года постройки, находящийся по адресу: Хххххххх, самовольной постройкой не является, разрешения на строительство не выдавалось.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, площадью Хххххххх кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх поставлен на государственный кадастровый учет, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о праве собственности отсутствуют. 

Из технического плана здания от 13 июня 2018 года следует, что жилой дом по адресу: Хххххххх, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером Хххххххх. Жилой дом 1974 года постройки, общей площадью Хххххххх кв. метров, выполнен из дерева.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Прежний собственник жилого дома, 1974 года постройки, находящегося по адресу: Хххххххх, то есть наследодатель Н.Д., при жизни право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала. 

Вместе с тем, ФИО1 фактически вступила во владение и управление жилым домом и земельным участком. При таких обстоятельствах у истца ФИО1, как наследника Н.Д., возникло право требовать признания за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Поскольку на момент принятия судебного решения срок для принятия наследства истек, судом могут быть рассмотрены требования истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Государственная регистрации права собственности возможна только на основании решения суда о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, площадью Хххххххх кв.метров, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства и деревянный одноэтажный жилой дом, общей площадью Хххххххх кв. метров, 1974 года постройки, расположенные по адресу: Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев