Дело №2-952/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 27.07.2005 г., а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 25.11.2011 г., принявшей, но не оформившей наследство после смерти супруга ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО1, которому принадлежал жилой дом общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями похозяйственных книг с 1971 года. Поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, ФИО2 И. не зарегистрировал свое право на дом, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО2, которая проживала на момент смерти наследодателя с ним, однако к нотариусу не обращалась. После смерти ФИО2 наследство принял истец ФИО3, проживавший на момент смерти наследодателя с ней, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства как после смерти ФИО1, так и после смерти ФИО2, были заведены наследственные дела, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество в виде жилого дома. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4 подала заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.101).

Ответчик Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.86). 

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.95-96).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2019 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является сыном ФИО1, умершего 27.07.2005 г., и ФИО2, умершей 25.11.2011 г., состоявших в зарегистрированном браке с 08.01.1960 г., проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателями по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-10). 

Согласно Схематическому чертежу усадебного участка от 20.03.1963 г. на территории колхоза им. Войкова в пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 0,16 га, на котором он построил дом жилой площадью 56 кв.м. (л.д.12). 

Из записей похозяйственных книг с 1971 года следует, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 0,16 га (л.д.11,73-85). 

ФИО1 указан собственником данного жилого дома также в домовой книге (л.д.13-22).

Постановлением Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № 32 от 21.01.2019 г. нумерация дома в адресе указанного жилого дома изменена с № на № №л.д.32).

Жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет (л.д.23-29,30-31).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу. 

Суд также отмечает, что на момент выделения земельного участка под строительство жилого дома в 1963 году и строительства жилого дома вопросы приобретения права собственности регулировались Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», а также принятым в соответствии с данным Указом постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", которые определяли, в том числе, условия и правовые последствия строительства.

То есть, согласно действовавшему на время строительства дома и отвода земельного участка законодательству, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт создания его с соблюдением требований этих актов законодательства. Указанные правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Суд отмечает, что порядок оформления права собственности на объекты недвижимого имущества приведен в ДБН А3.1-3-94 «Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов» и в письме Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 23 марта 1999 года № 12/5-126, в котором, в частности, разъясняется, что по объектам, построенным до 05 августа 1992 года, то есть до принятия постановления Кабинета Министров Украины от 05 августа 1992 года № 449, которым установлен порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, при их регистрации для оформления права собственности необходимо заключение о техническом состоянии дома (здания), составленное БТИ и наличие акта ввода здания в эксплуатацию.

Исходя из содержания приведенных нормативных актов, граждане, которые построили жилые дома до 05 августа 1992 года, могли при условии принятия их в эксплуатацию соответствующими комиссиями, получить правоустанавливающие документы на дом, даже если он построен самовольно (самостоятельно) на земельном участке, который находится в их законном пользовании или в частной собственности. При наличии соответствующих доказательств судами может признаваться право собственности в порядке наследования на спорные дома, построенные до 05 августа 1992 года, на которые наследодателем не были получены правоустанавливающие документы.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти родителей, так как дом был построен и принят в эксплуатацию до 05 августа 1992 года. 

Вместе с тем, указанный жилой дом был построен в период нахождения родителей истца в зарегистрированном браке.

Согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на земельный участок, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). 

Спорный жилой дом построен родителями истца, состоявшими в зарегистрированном браке с 08.01.1960 г., следовательно, является общим имуществом супругов.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 27.07.2005 г., а также ФИО2, умершей 25.11.2011 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

После смерти ФИО1 наследство приняли его супруга ФИО2, а также сын ФИО3, которые проживали на момент смерти наследодателя с ним, однако к нотариусу не обращались. После смерти ФИО2 наследство принял истец ФИО3, проживавший на момент смерти наследодателя с ней, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства как после смерти ФИО1, так и после смерти ФИО2, были заведены наследственные дела, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество в виде жилого дома (л.д.51-60,61-72).

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 27.07.2005 г., а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 25.11.2011 г., принявшей, но не оформившей наследство после смерти супруга ФИО1, вместе с тем, после смерти ФИО1 наследство в виде 1/2 доли жилого дома приняли его супруга ФИО2 и сын ФИО3 в равных долях, то есть по 1/4 доле, а после смерти матери ФИО2 истец унаследовал принадлежавшую ей 1/2 долю дома как супружескую долю и унаследованную нею после смерти супруга 1/4 долю.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Таким образом, по результату выявленной направленности воли истца суд должен самостоятельно применить надлежащие правовые процедуры для разрешения изложенного в заявлении требования.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, изложив резолютивную часть согласно правильному распределению унаследованных истцом долей после смерти каждого из родителей.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 27.07.2005 г., а также на 3/4 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 25.11.2011 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.06.2019 г.

Судья А. Я. Цветков