К делу № 2-9897/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Поповой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Золотая Рыбка» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 (ранее ФИО2) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 111 415 руб. 05 коп.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, за ответчиком, как собственником указанной квартиры, числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 2013 г. За это время задолженность с учетом пени составила 111 415 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

В дальнейшем представитель истца увеличил исковые требования, помимо ранее заявленных требований просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на отправление телеграммы в размере 492 руб. 77 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, представила контррасчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика составляет 69 780 руб. 63 коп. за период с 01.08.2014 г. по 30.04.2017 г. Остальная задолженность уже была взыскана с ответчика решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.11.2014 г.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник (законный владелец) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 111 415 руб. 05 коп. за период с января 2013 года по апрель 2017 г.

Между тем, Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.11.2014 г., с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам в отношении указанной квартиры за период с 01.01.2012 г. по 31.07.2014 г.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по делу в части требований истца о взыскании задолженности за период с января 2013 года по 31.07.2014 г.

В соответствии с контррасчетом ответчика, задолженность ответчика за период с 01.08.2014 г. по 30.04.2017 г. составляет 69 780 руб. 63 коп.

Данный расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат частичному удовлетворению – в сумме 69 780 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по отправлению телеграммы в размере 492 руб. 77 коп. и расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части исковых требований ТСЖ «Золотая Рыбка» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с января 2013 года по 31.07.2014 г. – прекратить.

Исковые требования ТСЖ «Золотая Рыбка» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Золотая Рыбка» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 69 780 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Золотая Рыбка» расходы по отправлению телеграммы в размере 492 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Золотая Рыбка» расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –