ДЕЛО № 2-3419/2024 года

22RS0066-01-2024-005568-39

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Прутковском Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Интер» о разделении лицевого счета, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Интер», просила разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>3, обязать заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>3 и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям с предоставлением платежных документов. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 5/12 долей в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилого помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме с ответчиками не удается.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Истец ФИО1 против вынесения заочного решения не возражала.

С учетом требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 5/12 долей, ФИО3 1/4 доля, ФИО5 1/3 доля на основании договора о передаче жилья в собственность, свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно финансовому лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру лицевой счет открыт на имя ФИО1, квартира общей площадью 71,5 кв.м., из расчета на количество проживающих – 5 человек. 

Статья пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) содержится разъяснение о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истец, не являющийся членом семьи ответчика, лишена возможности оплачивать только за свою долю (1/2) в праве собственности на спорное жилое помещение, так как платежный документ оформляется управляющей компанией на всю квартиру в полном объеме, в связи с этим нарушаются ее права и законные интересы, как долевого собственника жилого помещения. 

Управляющая компания отказывается от выдачи платежных документов каждому собственнику. ФИО5, ФИО3 оплату за жилье и коммунальные услуги не производят в добровольном порядке, соглашение об оплате расходов за содержание собственности подписывать необоснованно отказываются.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Интер» в пользу ФИО1 суд взыскивает сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 232-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 5/12 долей от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Интер» ИНН № обязанность выдавать ФИО1 паспорт № отдельный платежный документ в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5/12 долей от общего размера оплаты.

Взыскать с ООО «Интер» ИНН № в пользу ФИО1 паспорт № судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024