дело № 2 – 647/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МП г. Рязани «Кустовой вычислительный центр» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО2, с учетом уточнений, указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ФИО6, который плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в помещении на постоянной основе не проживает несколько лет. Общее хозяйство они не ведут.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между ним и ФИО1 не заключалось.

ФИО2 просил определить размер участия его, ФИО2, и ФИО6 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> следующим образом: размер участия ФИО2 – 1/2 доли; размер участия ФИО6 – 1/2 доли;

обязать управляющую организацию – ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт:

- сформировать и выдать на имя ФИО2 отдельный (новый) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с указанием в нем следующей информации: собственник ФИО2 (1/2 доли); показания индивидуального прибора учета эклектической энергии; количество проживающих: 1 человек (ФИО2);

- в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую информацию: собственник 1/2 доли – ФИО6, количество проживающих: 1 человек (ФИО6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», МП г. Рязани «КВЦ».

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному месту жительства и месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако направленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 68 названного Постановления, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу вышеуказанной нормы закона суд признает ответчика извещенным надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» - ФИО4 исковые требования признал.

Представитель третьего лица МП г. Рязани «Кустовой вычислительный центр» - ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. От МП «Водоканал города Рязани» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и его отец - ответчик ФИО6 являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Из уточненного иска и объяснений в судебном заседании представителя истца ФИО2 - ФИО3 следует, что ответчик не выполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, денежных средств для оплаты, соразмерно своей доле в праве собственности, не предоставляет. ФИО2 обучается в учебном заведении на платной основе. По мере возможности им вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ (с месяца, в котором ФИО2 достиг совершеннолетнего возраста) по ДД.ММ.ГГГГ им оплачены ежемесячные начисления по всем видам услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 и ответчик ФИО6 общее хозяйство не ведут.

ФИО6 не пользуется квартирой 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он находится в розыске в межрайонном отделе судебных приставов по розыску должников и их имущества.

ФИО2 проживает в указанной квартире.

Соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт между сторонами отсутствует, имеется задолженность по оплате указанных расходов.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией акта от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Московского районного отдела судебных приставов г. Рязани УФССП России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца ФИО2 - ФИО3, счет-квитанциями (МП «КВЦ») по оплате ЖКУ и прочих услуг за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» (управляющей организацией), действующей на основании устава, с одной стороны, и собственниками помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице ФИО1 – председателя совета многоквартирного дома, действующей на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора предметом договора является выполнение управляющей организаций работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственники в свою очередь в соответствии с п. 2.2 настоящего договора обязаны производить полную оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Кодекса).

Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО6, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО6 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- размера участия ФИО2 – 1/2 доли,

- размер участия ФИО6 – 1/2 доли.

Обязать ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт:

- сформировать и выдавать на имя ФИО2 отдельный (новый) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с указанием в нем следующей информации: собственник ФИО2 (1/2 доли); показания индивидуального прибора учета эклектической энергии; количество проживающих: 1 человек (ФИО2);

- в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую информацию: собственник ФИО6 (1/2 доли), количество проживающих: 1 человек (ФИО6).

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова