Дело № 2-2463/2025

УИД 50RS0029-01-2025-002170-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кескин М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении задолженности, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении задолженности по лицевым счетам №№ в размере 182177,20 руб. и №№ в размере 79528,17 руб., по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная задолженность образовалась по состоянию на февраль 2025 года.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения 

№ 142/23

г. от

29 ноября 2023 года

, заключенного на основании ордера на жилое помещение от 02.04.1984 № 35 серия «102» ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями жилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее в указанном жилом помещении также была зарегистрирована по месту жительства и проживала ФИО14, умершая 21 августа 2023 г. (мама ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бабушка ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Оплата по коммунальным услугам и ЖКХ фактически была разделена по разным лицевым счетам и каждый оплачивал по своему лицевому счету. На момент смерти ФИО14 на ее имя было открыто два лицевых счета: № №, задолженность 79 528 руб. 17 коп. и №№, задолженность 182 177 руб. 20 коп. (по состоянию на февраль 2025 г.).

Истец считает, что задолженность по лицевым счетам, умершей ФИО14, № № в размере 79 528 руб. 17 коп. и №№ в размере 182 177 руб. 20 коп. (по состоянию на февраль 2025 г.), подлежат исключению.

Кроме того, полагает, что наследство после умершей ФИО14 никто не принимал, ввиду того, что его нет, принимать нечего, следовательно после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. наследников нет, как и нет наследственного имущества.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что умершая ФИО14 по лицевому счету №№ несла индивидуальную ответственность, а по лицевому счету №№ задолженности нет, так как она оплачена, наследство после смерти ФИО14 никто не принимал, поэтому задолженность подлежит списанию, кроме того ходатайствовала о применении срока исковой давности. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Нара» в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении иска отказать, так как квартира находится в пользовании жильцов по договору социального найма и члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности по оплате коммунальных платежей, также просила отказать в применении срока исковой давности, так как заявить о применении срока исковой давности может только ответчик при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательств.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, поддержала позицию истца. 

Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 с 14.11.2000 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее сестра ФИО9 и племянница ФИО12 Ранее в указанном жилом помещении также была зарегистрирована мать ФИО1 и ФИО9 – ФИО14, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

До 2018 года по указанному адресу был открыт лицевой счет №№ на имя ФИО14 Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19.09.2018 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего, лицевой счет № № был закрыт, и открыты лицевые счета №№, № №, №№. 

По закрытому лицевому счету №№ по февраль 2025 г. (включительно) числится задолженность в размере 40959,49 руб., пени в размере 26088,87 руб.

Задолженность по лицевому счету № № по февраль 2025 г. (включительно), зарегистрированному на ФИО14 составляет 56175,27 руб., пени в размере 26032,94 руб.

На основании судебного приказа от 03.08.2021 по гражданскому делу №2-1621/2021 с ФИО14, ФИО12, ФИО9 в пользу ООО «УК ЖКХ «Нара» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 01.01.2019 в размере 6223,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 200 руб. 

Истец представила суду справку о начислениях и оплате по лицевому счету №№ и справку от представителя по доверенности ООО УК ЖКХ «Нара» об остатке общего долга по лицевому счету №№ с 01.08.2018 по 01.01.2019 в размере 6223,95 руб., а также квитанцию от 24.08.2021 об оплате ФИО14 денежной суммы в размере 6500 руб. получателю ООО «Московский Областной Единый Информационный Центр». 

Исходя из предписаний ч. 2 ст. 45, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства. 

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. 

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком. 

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав. 

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования. 

Таким образом, предъявление иска должно иметь целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способом защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам исполнимости решения суда и восстановлению прав и законных интересов. 

По настоящему делу истец, заявляя требования о признании начисленных коммунальных платежей безнадежными ко взысканию, избрал ненадлежащий способ зашиты своих прав, поскольку само по себе удовлетворение данных требований в отсутствие требований истца о взыскании оспариваемой задолженности, применении мер ответственности, связанных с неоплатой задолженности, не приведет к защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд за защитой нарушенного права.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Применение срока исковой давности носит заявительный характер, т.е. применяется только в том случае, когда кредитор обратился в суд за взысканием задолженности с должника. 

Действующим законодательством РФ не предусмотрена возможности списания задолженности и (или) признания ее безнадежной к взысканию по инициативе собственника жилого помещения. Оснований для перерасчета задолженности путем ее исключения нет. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Таким образом, задолженности по оплате коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды подлежит отражению в текущих платежных документах. Начисление пени на сумму долга предусмотрено законом и не нарушает права потребителя. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательств, не влечет обязательного уменьшения объема требований кредитора и не может служить основанием для списания образовавшейся задолженности. 

Кроме того, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. 

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов организацией является ее правом, а не обязанностью.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

В соответствии с подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем, ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.

Суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами жилищного законодательства, пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Министерства финансов РФ N 34н от 29 июля 1998 г.), исходит из того, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, что в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы, что в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, что избранный истцом способ защиты не предусмотрен законом, что возможность списания суммы нереализованных долгов организации является ее правом, а не обязанностью, что указанная задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента ее списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника, что наличие задолженности допустимыми доказательствами не опровергнуто.

На основании изложенного, отсутствуют правовые оснований для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, в связи с чем, исковые требования в части признании истекшим срока исковой давности по задолженности не подлежат удовлетворению.

При этом, действующим законодательством, в том числе ЖК РФ, не предусмотрена возможность признания задолженности по жилищно-коммунальным услугам безнадежной ко взысканию, как не предусмотрена и возможность ее исключения из задолженности, а также списания в судебном порядке, в том числе срок исковой давности по взысканию которой пропущен.

Истечение срока исковой давности не прекращает обязанность по уплате коммунальных платежей и взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора.

При этом данных о том, что в производстве суда находится дело по требованию о взыскании задолженности за указанный период, не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что обязательства по оплате коммунальных платежей непосредственно связаны с личностью должника и, они прекратились смертью ФИО14, соответственно, истец не должен нести ответственность по погашению образовавшейся на лицевом счете ее матери задолженности, в связи с чем задолженность должна быть списана.

То обстоятельство, что по счету №№, а также о счету открытому на ФИО2 №№, имеется задолженность, при условии, что истец наследство после смерти матери не принимала, в рамках рассматриваемого спора не могут явится основанием для удовлетворении иска.

При этом вопросы правомерности и обоснованности требований о взыскании образовавшейся задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, должен разрешаться в рамках судебного спора о взыскании такой задолженности.

В данном случае такой спор в настоящее время отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исключение задолженности по доводам указанным истцом, не может быть произведено.

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, выставление задолженности в квитанциях истца по оплате жилищно-коммунальных услуг соответствует вышеприведенной норме, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности списать и аннулировать выставляемую задолженность в связи с истечение срока исковой давности для ее начисления.

При этом, доводы истица об отсутствии задолженности по лицевому счету №№ в связи с оплатой присужденных по судебному приказу от 03.08.2021 №2-1621/2021 в пользу ООО «УК ЖКХ «Нара» денежных средств и их оплатой в размере 6500 руб. в добровольном порядке не свидетельствует об отсутствии задолженности за спорный период по указанному лицевому счету. Доказательств погашения задолженности по лицевому счету №№ перед ресурсоснабжающими организациями истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения задолженности за коммунальные услуги по лицевым счетам №№, №№ за указанные коммунальные услуги, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме. 

руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Нара», ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении задолженности ФИО14 по лицевому счету №№ в размере 79528 рублей 17 копеек, лицевому счету №№ в размере 182177 рублей 20 копеек жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Председательствующий Л.В. Белякова

Мотивированное решение составлено 16.07.2025

Председательствующий Л.В. Белякова