Изготовлено 6 сентября 2019 года.

Дело № 2-150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

02 сентября 2019 года.

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, 

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области, администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области, администрации городского поселения Пошехонье о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области, администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области, администрации городского поселения Пошехонье о признании права собственности на земельные участки.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 10966 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 26 августа 2009 года земельный участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат. В 2013-2014 годах в Ярославской области выполнялись работы по уточнению и описанию местоположения границ муниципальных образований. В результате проведенных работ выявлено, что земельный участок истца фактически находится в двух муниципальных образованиях: Пригородного сельского поселения Ярославской области и городского поселения Пошехонье Ярославской области, что противоречит ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Управлением Россреестра по Ярославской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в системе координат МСК-76, а также разделе земельного участка отказано по причине того, что разделу подлежат только земельные участки, находящиеся в системе МСК-76, а земельный участок истца находится в условной системе координат. В сложившейся ситуации раздел земельного участка истца возможен только в судебном порядке. Из первоначального земельного участка образованы пять земельных участков с учетом требований к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков: площадью 1500 кв.м. и 1452 кв.м. в границах городского поселения Пошехонье; площадью 2802 кв.м., 2350 кв.м., 2860 кв.м. в границах Пригородного сельского поселения Ярославской области.

Истец просит прекратить его право собственности на земельный участок площадью 10966 кв.м. с кадастровым номером № признать право собственности: на земельные участки площадью 1500 кв.м. и 1452 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> на земельные участки площадью 2802 кв.м., 2350 кв.м., 2860 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская 

<

адрес> внести соответствующие изменения в кадастровый учет, в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО3 участие в судебном заседании не принимал, его интересы представляли по доверенности ФИО2 и ФИО1, которые исковые требования поддержали, повторив обстоятельства, доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: администрация Пошехонского муниципального района Ярославской области, администрация Пригородного сельского поселения Ярославской области, третье лицо- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители их в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Ответчик - администрация городского поселения Пошехонье просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, свое отношение к заявленным требованиям не выразила.

Третье лицо- Управление Росреестра Ярославской области представило письменный отзыв на иск, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истца ФИО2, ФИО1, показания свидетеля ФИО7 изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2012 года ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 10966 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 февраля 2013 года, сделана запись регистрации №№, выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, фактически находится на территории двух муниципальных образований- Пригородного сельского поселения Ярославской области и городского поселения Пошехонье Ярославской области. 

Согласно п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

28 сентября 2017 года ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, а именно: о постановке его на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-76, в чем ему было отказано в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы Пригородного сельского поселения Ярославской области.

Решением Управления Росреестра по Ярославской области от 09.01.2018 в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка отказано.

ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации: прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и регистрации права собственности на вновь образованные два земельных участка: один в границах городского поселения Пошехонье, второй – в Пригородном сельском поселении Ярославской области и осуществления государственного кадастрового учета.

Управлением Росреестра по Ярославской области 29.03.2019 сообщено о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельные участки, поскольку разделу подлежат только земельные участки, находящиеся в системе МСК-76, а земельный участок истца находится в условной системе координат.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( п.3).

Пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В силу пунктов 1, 2 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно межевому плану, составленному 11 июля 2019 года кадастровым инженером ФИО4, из первоначального земельного участка общей площадью 10966 кв.м. образованы пять земельных участков: земельные участки площадью 1500 кв.м. и 1452 кв.м., расположенные в границах городского поселения Пошехонье; земельные участки площадью 2802 кв.м., 2350 кв.м., 2860 кв.м., расположенные в границах Пригородного сельского поселения Ярославской области.

Образуемые в результате раздела земельные участки соответствуют установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков, исключены их пересечения с границами населенных пунктов, между участками образовалась «черезполосица» шириной приблизительно 0,002 м. и длиной приблизительно 115 метров площадью 2 кв.м., соответственно, сумма площадей образуемых земельных участков относительно площади первоначального земельного участка уменьшилась на 2 кв.м. 

Исходя из приведенных норм закона, обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о прекращении права собственности на первоначальный земельный участок, признании права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10966 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключить запись от 26 февраля 2013 года №76-76-17/004/2013-205 о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 11 июля 2019 года;

- земельный участок общей площадью 1452 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 11 июля 2019 года;

- земельный участок общей площадью 2802 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 11 июля 2019 года;

- земельный участок общей площадью 2350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 11 июля 2019 года;

- земельный участок общей площадью 2860 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 11 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья