УИД 77RS0009-02-2025-004430-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3700/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности в не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности в не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование истца определив комнату №2 площадью 8,3 кв.м; в пользование ответчика определив комнату №1 площадью 20,8 кв.м; места общего пользования - кухня, санузел, коридор, шкаф встроенный, определив в совместное пользование сторон. Возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик обладают правом собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 29.07.2022 года по гражданскому делу №2-1503/2022 о разделе совместно нажитого имущества. адрес жилого помещения составляет 44,1 кв.м., жилая площадь — 29,1 кв.м., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 20,8 кв.м., 8,3 кв.м., соответственно; санузел совмещенный площадью 3,2 кв.м., коридор 6,0 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м. и шкаф встроенный 0,4 кв.м. В связи со сложными отношениями истец был вынужден выехать из жилого помещения квартиры. В дальнейшем. Истцу стало известно, что ответчик поменяла замки в квартире, в связи с чем ему был ограничен доступ в жилое помещение. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. Ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, представила письменный отзыв на иск, в котором просила отказать в иске.

Третье лицо фио, фио, и их законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 29.07.2022 года по гражданскому делу №2-1503/2022 о разделе совместно нажитого имущества. 

Спорное жилое помещение имеет общую площадь жилого помещения 44,1 кв.м., жилую площадь — 29,1 кв.м., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 20,8 кв.м., 8,3 кв.м., соответственно: санузел совмещенный площадью 3,2 кв.м., коридор 6,0 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м. и шкаф встроенный 0,4 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД в квартире зарегистрирован ФИО1

Как указал, истец и подтвердил в судебном заседании, что в связи со сложными отношениями истец был вынужден выехать из жилого помещения квартиры, в дальнейшем ответчик поменяла замки в квартире, в связи с чем ему был ограничен доступ в жилое помещение, и соглашения сторон об установлении порядка пользования жилым помещением не имеется, а ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери

Из постановления УУП Отдела МВД России по адрес фио об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.08.2024 следует, что рассмотрев материал проверки, зарегистрированный в КУСП № 16693, 16695 от 29.07.2024 года, поступивший по сообщению в службу «02» и по заявлению от фио, установил, что 29.07.2024 года в ОМВД России по адрес зарегистрирован материал проверки по сообщению в службу «02» и по заявлению от фио, в котором сообщает, что является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, 29.07.2024 года не смог попасть в квартиру, так как ФИО2, которая является собственником 1/2 квартиры по данному адресу, сменила замки, не уведомив фио В ходе проведения проверки по данному факту от ФИО2, было получено объяснение, в котором пояснила, что является собственником 1/2 квартиры по адресу: адрес, по данному адресу проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми, замок во входную дверь был заменен в июне 2024 года, так как ключи были утеряны, ФИО1, не был об этом предупрежден по причине того, что не появляется с 2021 года по данному адресу, также добавила, что соглашения о порядке пользования не имеется, в настоящее время нет судебных разбирательств по определению порядка пользования квартирой.

В ходе рассмотрения настоящего установлено, что истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением. Реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется.

Разрешая требования истца в части обязания ответчикане чинить препятствий в пользовании жилым помещении, на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку им созданы препятствия в проживании на спорной площади, которые подлежат устранению, что подтверждается материалами дела, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств нечинения истцу препятствий в пользовании квартирой, не представлено.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем он не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением по предоставленного им по договору социального найма.

Учитывая изложенное, что стороны имеют равные права по пользованию указанным жилым помещением и чинение ответчиком истцу препятствий в пользовании спорным жильем недопустимо, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на отвтечика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

С учетом площади жилых комнат, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: в пользование фиоН, определив комнату №2 площадью 8,3 кв.м; в пользование ФИО2 определив комнату №1 площадью 20,8 кв.м; места общего пользования - кухня, санузел, коридор, шкаф встроенный, определив в совместное пользование сторон.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату №2 площадью 8,3 кв.м; в пользование ФИО2 определив комнату №1 площадью 20,8 кв.м; места общего пользования - кухня, санузел, коридор, шкаф встроенный, определив в совместное пользование сторон.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто