Дело № 2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Пташенчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании его утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Обосновав заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ---, с. --- ---, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности --- от *** С *** истцом ответчик был прописан по указанному адресу. С ответчиком имелся устный договор о том, что истец его прописывает на срок до ----х месяцев, пока он не подберет себе дом в Чарышском районе. После покупки дома он обязался сразу выписаться и зарегистрироваться по новому адресу в своем доме. Прожив около ----х месяцев арендованной квартире в с. ---, ответчик передумал покупать квартиру в --- --- и выехал за пределы --- ---, отказавшись сняться с регистрационного учета. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика, создает препятствие в продаже дома, а также препятствует в получении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, что значительно ухудшает материальное положение истца. Кроме того, ответчик открыл на свое имя, по месту регистрации индивидуальное предприятие и не ведя никакой деятельности уехал, не закрыв его. Ответчик родственных связей с истцом не имеет. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, с. ---, ---.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, суду пояснила дополнительно, что ответчик никогда по указанному адресу не проживал, расходы по содержанию дома не нес, вещей в доме не хранит, прописан был по просьбе ответчика для возможности приобрести себе жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания известить надлежащим образом не представилось возможным, место его жительства суду не известно.

Суд привлек к участию в деле для представления интересов ответчика, адвоката Ступичева А.М. в соответствии со ст.50 ГПК РФ и счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика Ступичев А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, оставил их на усмотрение суда в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. 

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ? доля жилого --- в с. --- --- принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в жилом --- в с. --- --- с *** зарегистрирован ответчик, который с регистрационного учета не снят, что подтверждается данными миграционного пункта МО МВД РФ «Усть-Калманский», пояснениями истца, и что не оспаривается ответчиком. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, между ответчиком и истцами соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, он в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении и не несении расходов по его содержанию подтверждаются показаниями истца ФИО1

Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истцов в реализации их жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --- с. --- ---.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: с. --- ---.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины --- рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.И. Чучуйко