Дело № 2-1789/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Петровой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской области о сохранении дома в реконструированном виде, 

установил:

Истец обратился с требованиями о сохранении жилого дома, состоящего из литеров А, А1, площадью 68,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 27 линия пос. 2-е Брагино, 

<

адрес> в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.07.2013 г., о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Стороны извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом и земельный участок площадью 553 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Жилой дом состоит из литера А – 1959 года постройки, А1 – 2000 года постройки, реконструкция здания произведена самовольно.

В соответствии с заключением ОАО «Ярославльавтодорпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, 

<

адрес>, строения литер А, А1, инв. № на момент проведения обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для эксплуатации. Все выполненные на момент проведения обследования работы не нарушают требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Из экспертного заключения № 504/24 от 30.03.2018 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, соответствует требованиям "СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

Из заключения Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» следует, что реконструкция строения дома не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

Требования истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению, суд учитывает, что вид разрешенного использования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Доказательств, что реконструкция дома не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не представлено. Согласно представленным заключениям сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.07.2013 г., выполненным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, 

<

адрес>, площадью 47,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. 2-е Брагино, 

<

адрес>, площадью 68,2 кв.м в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2018 г.

Судья М.П.Ловецкая