11RS0010-01-2020-001865-68 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе: судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Колотухиной Ю.В., 

с участием прокурора Орловой Е.А., 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело № 2-956/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что стороны проживали совместно одной семьей, после чего решили разъехаться. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом. 

Представитель УМВД России по г.Сыктывкару, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

С учетом мнения истца и прокурора, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании ФИО3 настаивала на заявленных требования, пояснила, что более 4-х лет проживала с ответчиком одной семьей, несмотря на его непринятие детей и внуков со стороны истца. По этим основаниям, в отсутствие изменения отношения к родственникам истца, с **.**.** стороны приняли решение прекратить совместное проживание и разъехаться. С **.**.** ответчик выехал из жилого помещения, забрав личные вещи, его место жительства не известно.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, установлено ограничение права в виде ипотеки на основании договора с ПАО Сбербанк от **.**.** сроком действия на 180 месяцев (регистрация права №... от **.**.**).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.**, заключенного между ФИО7, с одной стороны, и ФИО3, - с другой. 

Согласно данным домовой книги по спорному адресу в жилом помещении зарегистрированы: **.**.** - ФИО1, **.**.** - ее сын ФИО5, **.**.** - ответчик ФИО2

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении по адресу ..., фактически не проживает, членом семьи истца более не является, выехал из квартиры и вывез личные вещи, жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не оплачивает, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 приведенного постановления Пленума №14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По правилам ст.ст. 55, 68 ГПК РФ доказательства могут быть получены из объяснений сторон, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что в спорном жилом помещении со ФИО4 проживали **.**.**, общее хозяйство вели в периоды, когда он эпизодически работал, в остальное время находился на содержании, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, забрал вещи и выехал с **.**.**, на момент рассмотрения дела жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, единожды приходил мириться, вселиться не пытался, добровольно с регистрационного учета не снялся, в результате чего истец лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Данных о том, что в указанный период ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающего в нем истца, а также его участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие имеющих юридическое значение и могущих являться основанием к отказу в иске обстоятельств, ФИО4 в материалы дела не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие в жилом помещении носит добровольный, постоянный характер, ответчик более не является членом семьи истца, им не заявлено о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а факт регистрации ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права ФИО3 на владение и пользование принадлежащим ей имуществом, возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, суд находит заявленные истцом требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из положений ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по по адресу ... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Шибакова