Дело № 2-3076/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М. 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, представителя ответчика товарищества собственников недвижимости «Ямашева 29» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Ямашева 29» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО4, товариществу собственников недвижимости «Ямашева 29» (далее – ТСН «ТСЖ «Ямашева 29») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ....

Помимо истца в указанной квартире также зарегистрированы бывшая супруга истца – ФИО3, сыновья истца – ФИО4 и ФИО4. 

Зарегистрированные в квартире лица являются собственниками данного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 2005 года, а именно: ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ежемесячно составляет около 5 373 рублей. 

В соответствии с вышеизложенными истец просит определить степень участия в оплате платежей за содержание жилого помещения пропорционально количеству проживающих и зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления истцом и ответчиками достигнуть не удалось. 

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер оплаты участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., по 1/4 доли за истцом и по 1/4 доли за каждым ответчиком; обязать ответчика ТСН «ТСЖ «Ямашева 29» заключить с истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.

В ходе судебного заседания истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, представитель ответчиков ФИО5 исковые не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица ТСН «ТСЖ «Ямашева 29» ФИО6 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости 18 октября 2005 года проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 72,4 кв.м, этаж 8, расположенную по адресу: ... .... Правообладателями указанной квартиры являются: ФИО4, доля в праве ?, регистрационный №--.1; ФИО4, доля в праве ?, регистрационный №--.2; ФИО1, доля в праве ?, регистрационный №--.3, ФИО3, доля в праве ?, регистрационный №--.4.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... ..., осуществляет ТСН «ТСЖ «Ямашева 29».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02 июля 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., зарегистрированы: ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО4, --.--.---- г. года рождения, ФИО4, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения. 

Соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг иных платежей между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные исковые требования в части определения порядка и размера оплаты участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг иных платежей, суд полагает необходимым указанные расходы распределить за каждым из собственников спорного недвижимого имущества в равных долях по ? доле за каждым.

Таким образом, суд считает исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг обоснованными. 

Размер 1/4 доли общей площади спорной квартиры составляет 18,10 кв.м, следовательно, размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг приходящийся на долю истца ФИО1 составляет 18,10 кв.м, на ответчика ФИО3 составляет 18,10 кв.м, на ответчика ФИО4 составляет 18,10 кв.м, на ответчика ФИО4 составляет 18,10 кв.м, исходя из приходящихся им ? доли в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Ямашева 29» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в ... ... по проспекту Ямашева города Казани Республики Татарстан в следующем порядке:

за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в размере 1/4 доли за каждым, что составит общей площадью 18,10 кв.м за каждым. 

Возложить на товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ямашева 29» обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в ... ... ... ... города Казани Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья (подпись) Р.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья (подпись) Р.М. Хайрутдинова