Дело N2 -4655/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

23 ноября 2017 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Асмоловой О.А.,

при секретаре Гордиенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от 

<

Дата>,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «4-ый Жилучасток Плюс» ФИО2, представившего доверенность от 

<

Дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома и признании ничтожным протокола общего собрания собственников помещений жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома и признании ничтожным протокола общего собрания собственников помещений жилого дома.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что она является собственником 

<

адрес> г.Саратова. Многоквартирный жилой 

<

адрес> г.Саратова находится в управлении общества с ограниченной ответственностью УК «4-й Жилучасток Плюс» (далее- ООО УК «4-й Жилучасток Плюс») с 

<

Дата> по настоящее время на основании протокола от 

<

Дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования. В 

<

Дата> года истцу стало известно об имеющемся у ответчика протоколе общего собрания собственников, на основании которого в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрано общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее- ООО «Наш Дом»). Данный факт был выяснен в момент получения платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО «Наш Дом». В нарушении требований действующего законодательства решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Договоры управления многоквартирным домом с истцом не заключались. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом». Признать ничтожным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом».

Истец ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, пояснив при этом, что истцом пропущен срок исковой давности для обжалования решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно- заочного голосования от 

<

Дата>. Кроме того, ФИО3 участвовала в оспариваемом собрании, при этом голосовала «за» принятые решения. Кроме того, 

<

Дата> ФИО6 обращалась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом». При этом ФИО6 размещались объявления, свидетельствующие о намерении обратиться в суд, однако ФИО3 к указанному исковому заявлению не присоединилась.

Представитель третьего лица ООО УК «4-й Жилучасток Плюс» по доверенности ФИО2 полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ООО «Наш Дом» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель не явился. 

С согласия участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> г.Саратова, что участниками процесса не оспаривается.

Судом установлено, что 

<

Дата> по инициативе собственника 

<

адрес> г.Саратова проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Саратова в форме очно-заочного голосования.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данной доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Представителем ответчика представлены суду уведомления, свидетельствующие об извещении собственников многоквартирного дома о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогах голосования.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные сведения, суду не представлено.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В судебном заседании установлено, что 

<

Дата> ФИО6 обращалась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом». Пи этом ФИО6 размещались объявления, свидетельствующие о намерении обратиться в суд, однако ФИО3 к указанному исковому заявлению не присоединилась.

В соответствии с правилами ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании исследован реестр подписей собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Саратова, принявших участие в голосовании 

<

Дата>, из которого следует, что истец ФИО3 принимала участие в собрании, о чем свидетельствует её подпись, при этом не голосовала против принятия решений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что проставленная в бюллетене подпись, выполненная от имени ФИО3, ей не принадлежит, суду не представлено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С данным заявлением истец обратилась в Заводской районный суд г.Саратова 

<

Дата>. С учетом того, что ФИО3 принимала участие в оспариваемом собрании, ею пропущен шестимесячный срок исковой давности по данной категории споров, который истек 

<

Дата>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом», признать ничтожным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО3 признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом», признать ничтожным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по выбору ООО «Наш Дом» -отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2017 года.

Судья О.А. Асмолова