66RS0015-01-2024-002198-15 

Решение

 составлено: 09.09.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1481/2024 по иску ФИО6 к ФИО7 «О признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 «О признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что ФИО6 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону.

По указанному адресу, кроме истца, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

*Дата* в указанном жилом доме с согласия бывших собственников жилья был зарегистрирован ФИО7, его регистрация также носила временный характер для обеспечения трудоустройства, никаких соглашений по пользованию вышеуказанным жилым домом с ответчиком не заключалось, в дом ответчик не вселялся, не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи истцов не является. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно.

ФИО7, членом семьи истца не является, никогда в спорное жилое помещение не вселялся, факт регистрации ответчика носит формальный характер. Расходы по содержанию спорного жилого помещения он не несет. Препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не чинилось. Требований о вселении ответчика в установленном законом порядке к истцу не предъявлялось. Поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, не проживал в данном доме, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие при продаже дома.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-6).

Истец – ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации и возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, разрешение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей (л.д. 35, 36).

Помощник прокурора г.Асбеста – Лещина А.А. в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования о признании ФИО7 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – жилой дом по адресу: *Адрес* принадлежит на праве собственности ФИО6, на основании договора купли-продажи от *Дата* и свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены. 

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» от *Дата*, по адресу: *Адрес* зарегистрирован ФИО7, (л.д. 16-18) аналогичные сведения содержатся в домовой книге (л.д. 19-25)

Из справки уличного комитета администрации Асбестовского городского округа от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес* зарегистрирован ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата* по настоящее время. ФИО7 по указанному адресу не проживал (л.д. 39). 

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, *Дата* в указанном жилом доме, с согласия бывших собственников жилья, был зарегистрирован ФИО7, его регистрация также носила временный характер для обеспечения трудоустройства, никаких соглашений по пользованию вышеуказанным жилым домом с ответчиком не заключалось, в дом ответчик не вселялся, не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи истцов не является. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно. ФИО7, членом семьи истца не является, никогда в спорное жилое помещение не вселялся, факт регистрации ответчика носит формальный характер. Расходы по содержанию спорного жилого помещения он не несет. Препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не чинилось. Требований о вселении ответчика в установленном законом порядке к истцу не предъявлялось. Поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, не проживал в данном доме, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие при продаже дома.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО6, как собственнику жилого помещения, принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – жилой дом по адресу: *Адрес* не вселялся, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, оплату коммунальных услуг не производит, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, 

<

данные изъяты>, к ФИО7, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1. Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов