Дело № 2-214/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 30 июля 2018 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И..,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием: истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика – адвоката Карпенко И.А., действующей на основании удостоверения № 1647 и ордера № 013140 от 30.07.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-214/2018 года по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истцы ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.08.2012 они являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 24.05.2018 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который длительное время - с 1996 года не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, мебели, иных предметов, не несет бремя содержания жилого дома, не производить оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета проживания в нем ответчика. Ответчик выехал из данного жилого дома и длительное время не принимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым домом. 

Просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 место жительства, которого неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО6, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетние дети: ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях каждый, по ? доле, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 24.04.2018 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (л.д.8-9). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Таким образом, ответчик не имеют право собственности на указанное выше жилое помещение тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 24.04.2018 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, истцы ФИО4, ФИО3, ФИО1., ФИО2 являются в настоящее время единственными собственниками вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истцы и их несовершеннолетние дети, как собственники жилого дома, расположенного: 

<

адрес> предоставили во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Ответчик ФИО5, не является и не являлся членом семьи собственников жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцам ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетним детям. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцами в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО5 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности заявленных ФИО4, ФИО3, ФИО1 ФИО2 исковых требованиях о признании утратившим ФИО5 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО1., ФИО2. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Судья: Строганова С.И.