Дело №2-1625/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.11.2020 г.Комсомольска-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Моцарь О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к 

<

адрес> «

<

адрес>», в лице администрации 

<

адрес>, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что земельный участок, расположенный по указанному адресу был предоставлен ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома в 1932 году. После его смерти фактически приняла наследство его жена – ФИО2 03.11.1982 ФИО2 завещала жилой дом по указанному адресу своим сыновьям ФИО10 и ФИО5, которые и приняли фактически наследство после её смерти в виде земельного участка, к нотариусу за оформлением наследства не обращались. В связи с тем, что к тому времени жилой дом пришел в ветхое состояние, дом был снесен и снят с регистрационного учета. После смерти в 2014 году ФИО10 фактически земельным участком стал пользоваться ФИО5 со своей женой ФИО7, которые оплачивали арендные платежи, электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, завещания на земельный участок не оставил. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ). Согласно поступившей телефонограмме – просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заваленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела также извещён в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, представил отзыв, согласно которому считает возможным принятие решения суда на усмотрение суда.

В соответствии со ст.233 части ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает требования ФИО7 к муниципальному образованию городской округ «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ста.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

Согласно Гражданскому кодексу РСФСР 1922 г., отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. 

В соответствии с Указом Президента от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.п.1-3 постановления Совета Министров СССР №3211 от 26.08.1948 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» на исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность предоставлять гражданам как в городе, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР переходило к новому собственнику строения.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса РФ), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 (§1), в целях уточнения права владения строениями и учета строений, на бюро инвентаризации возложена обязанность по ведению в установленной форме реестров и регистрации строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

Согласно §§5-6 Инструкции, объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрировалось.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29.10.2001 Земельным кодексом РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п.5 ст.20 и п.3 ст.21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно положениям ч.ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из анализа нормативно-правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, введенного в действие с 29.10.2001 Земельного кодекса РФ, ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (п.1 ст.3), следует, что каждому гражданину предоставляется не ограниченное сроком право однократно бесплатно приобрести в собственность находящейся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Согласно п.9 ст.3 названного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такде установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела установлено, что земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом 2-й Комсомольской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО11, ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, настоящим заявлением делает следующее распоряжение: из принадлежащего ей имущества жилой дом, находящийся в 

<

адрес> под № завещает ФИО5 и ФИО10 в равных долях.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака № № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО4, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (статья 1119 пункт 1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.п.34, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из искового заявления, ФИО6 являлась супругой и соответственно наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО3, которому был предоставлен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. 

После смерти ФИО3 его жена ФИО2 фактически приняла наследство, в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и завещала данный жилой дом своим сыновьям ФИО10, ФИО5, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 в 2014 году фактически земельным участком пользовались истец с мужем ФИО5, что подтверждается квитанциями по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; счетами за услуги по сбору и транспортировке ТБО и договорами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 2014 года, ДД.ММ.ГГГГ на вывоз ТБО по спорному адресу, заключенными с ФИО5.

Кроме того, в материалы дела представлены договоры аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенными с ФИО5, а также акты использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО7 требований о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, являясь наследником, фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка. 

Исходя из смысла п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим ФИО7 со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации.

В силу ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до ДД.ММ.ГГГГ (момента введения в действие указанного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 18.11.2020. 

Председательствующий судья Л.А. Митчина