2-795/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Фокино 

9 декабря 2024 года 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Иванишко М.В., при секретаре судебного заседания Чабан А.М., с участием помощника прокурора ЗАТО Фокино ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав в обоснование, с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, 

<

адрес> в г.ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан. В 2013 году по указанному адресу истцы зарегистрировали ответчика, с целью возможности трудоустройства на территории городского округа ЗАТО г.Фокино. Какого либо соглашения на право пользование квартирой с ответчиком не заключали. С 2018 года ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, сохраняя регистрацию в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, выезд его был добровольным. В настоящее время истцы связь с ответчиком не поддерживают, точное место жительства ответчика истцам не известно. Сохраняя регистрацию по указанному адресу, ФИО5 препятствует реализации их законных прав, как собственников жилого помещения. Просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Учитывая, ответчик ФИО5, уведомлявшийся о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО2 полагала возможным удовлетворить иск, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения помощника прокурора, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Материалами дела установлено, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним №. 

Доводы иска о том, что ответчик добровольно выселился из принадлежащей истцам квартиры, забрав свои вещи, не оспорены. Сведений, что ФИО5 предпринимал меры по вселению спорное жилое помещение, оплачивал коммунальные услуги, не установлено, доказательств обратного суду не представлено. Также не имеется и доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением.

Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, выданная ДД.ММ.ГГГГ МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино, свидетельствует, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также согласуется со сведениями, представленными МО МВД России по ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в отношении спорного жилого помещения право собственности истцов, в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным.

Сведения о наличии родственных отношений между сторонами судом не установлены. Доводы иска об отсутствии имущества ответчика в спорном жилом помещении в суде не оспорены. 

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 304 ГК РФ даёт право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ доводов иска, письменных доказательств свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, членом семьи собственников не является, в спорной квартире фактически не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведёт, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют. Никаких доказательств, подтверждающих право пользования ответчика квартирой, не представлено.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют.

При данных обстоятельствах истцы, являясь законными собственниками спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 9.12.2024 г.

Председательствующий судья 

М.В. Иванишко