№2-1273/2026

10RS0011-01-2025-012067-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

с участием прокурора Клинова А.Н.,

при секретаре Колованове К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что стороны состояли в браке с 29.08.2015 по 22.07.2025. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении проживает ответчик. В соответствии с брачным договором от 26.08.2015, заключенным между сторонами, недвижимое имущество, приобретенное во время брака, является в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. ФИО1 указывает на то, что ответчик членом семьи истца не является, сторонами совместное хозяйство не ведется, соглашения о порядке проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключено. 30.07.2025 в адрес ФИО3 была направлена претензия с требованием в срок 10 дней освободить помещение и передать истцу ключи от квартиры, прекратить пользование указанным жилым помещение, не препятствовать доступу в него. Действий по выполнению требований истца ответчиком не было совершено. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы.

Определением судьи от 02.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточненных исковых требований. Указали, что истец получает от ответчика алименты в размере 30-35 тысяч рублей в месяц, что составляет № часть от заработка и иного дохода, таким образом, доход ответчика составляет около 120000 руб. в месяц, что позволяет ему арендовать жилое помещение.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что денежные средства, которые ответчик получил от продажи собственной квартиры, были направлены им на погашение ипотеки истца. В настоящее время ответчиком инициирован спор о взыскании с ФИО1 указанных денежных средств (дело №2-2363/2026). Также ответчик указал, что в настоящее время не имеет в собственности жилого помещения. Имущественное положение ответчика не позволяет ему приобрети жилое помещение, а также арендовать квартиру. Ответчик также не оспаривает уровень своего дохода в пределах 120000 руб. в месяц, а также уплату алиментов в указанном истцом размере. На основании изложенного, ответчик просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев, до момента разрешения спора по взысканию с истца денежных средств, с целью получения денежных средств на первоначальный взнос по ипотеке.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В статье 40 Конституции Российской Федерации также закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

22.07.2025 брак был расторгнут, что подтверждается копией актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2025.

Согласно сведений УВМ МВД по РК от 13.11.2025 в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 (отец истца ФИО1)

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении после расторжения брака, каких-либо обязательств или обязанностей по предоставлению жилого помещения для проживания истец перед ним не имеет, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, соглашений в письменной форме между сторонами о праве пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением не имеется.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4,5 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

Согласно подпункту «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания членами семьи собственника в отношении бывших супругов достаточно установления только факта их совместного проживания в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14).

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицал прекращение семейных отношений с истцом. Вместе с тем, указал, что в настоящее время между сторонами рассматривается спор о взыскании с ФИО1 денежных средств, полученных от продажи квартиры ответчика, и направленных им на погашение ипотеки истца по спорному жилому помещению. Ссылался на то обстоятельство, что не имеет возможности с учетом его дохода в кратчайшие сроки переехать в иное жилое помещение.

Материалам дела подтверждается, что действиями ответчика ФИО3 фактически нарушаются права истца, нуждающиеся в защите, нарушается гарантированное Конституцией РФ право частной собственности истца, истец и ответчик не являются членами одной семьи, на что указывает факт отсутствия ведения совместного хозяйства, совместного бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также волеизъявление истца на этот счет.

Стороны общего бюджета не имеют, общего хозяйства не ведут, отношения истца с ответчиком признаков семейных отношений не содержат, проживание ответчика в спорном жилом помещении с учетом устойчиво сложившихся неприязненных отношений и конфликтных ситуаций между сторонами существенным образом ограничивает право истца и ее несовершеннолетних детей по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, к каковым ответчик не относится.

ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован, право пользования ему было предоставлено с согласия собственника квартиры на период поддержания семейных отношений с истцом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может обратиться в суд за защитой своего права и вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в настоящее время ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, стороны общее хозяйство не ведут, ФИО3 прав на спорное жилое помещение не имеет, добровольно из него не выезжает, собственник помещения возражает против проживания ответчика в квартире, между сторонами сложились конфликтные отношения, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, и выселении из указанного жилого помещения.

При этом, суд исходит из того, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение (ответчик не отрицает наличие у него дохода в пределах 120000 руб. в месяц) либо другие заслуживающие внимания обстоятельства (состояние здоровья, отсутствие источника дохода) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Ссылка ФИО3 на то, что иного жилья в собственности он не имеет, несостоятельна, поскольку данное обстоятельство само по себе не является основанием для безусловного сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением.

Наличие в настоящее время в суде спора между ФИО3 и ФИО1 о взыскании денежных средств (дело №2-2363/2026) к обстоятельствам, свидетельствующим о необходимости сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не относится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 16.03.2026.