УИД 78RS0005-01-2024-013258-45 

 

Дело № 2-3312/2025

г. Санкт-Петербург

20 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Поляниной О.В. 

при секретаре Генча И. 

с участием прокурора Бородиной Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на № доли и ДД.ММ.ГГГГ на № доли. В указанном жилом помещении с 12.09.2017 по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ответчик не проживает по месту своей регистрации более шести лет и не является членом семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик сведений об уважительности причин неявки, возражений по существу спора не представил, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу изложенного граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, приобретают право пользования данным жилым помещением, только если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. совместно проживают с собственником единой семьей, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14). 

С 12.09.2017 в качестве пользователя на спорной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 6 лет, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Данный факт не опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, единой семьи с собственником не составляет, и поэтому у него не возникло право пользования данным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет возникновение права на жилую площадь.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает права на жилое помещение и не влечет его сохранения, при этом, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга. 

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.03.2025.