Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Антипиной Е.П., с участием прокурора Кочакова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просило обязать ответчиков освободить нежилое помещение №... (комната площадью №... кв.м.) в здании по адресу №..., взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в период с мая №... года по сентябрь 2018 года в размере 33 914 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> пожарное депо №... (назначение нежилое здание, площадь общая №... кв.м., инвентарный №..., литер: №... на праве оперативного управления за ФГКУ «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области».

В настоящее время в здании без законных на то оснований ответчики занимают административно-служебное помещение №....

При этом понесенные истцом расходы на коммунальные услуги, потребленные ответчиками, последние возмещать отказываются.

Доказательств законности нахождения ответчиком в спорном помещении отсутствуют. Доказательства предоставления спорного помещения ответчикам в связи с трудовыми отношениями с №... также отсутствуют.

Ответчики не относятся к категории лиц, выселение которых в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не допускается без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, ответчики в нарушений требований ЖК РФ не возмещают истцу понесенные расходы за коммунальные услуги с января 2013 года, что само по себе является основанием для выселения ответчиков. На настоящий момент задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги составляет с мая 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 34 833 руб. 73 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области» к ФИО1, ФИО2 в части требования о возложении обязанности освободить нежилое помещение №... (комната площадью 12 кв.м.) в здании по адресу №... прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 исковое заявление поддержали, просили взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в период с №... года в размере 33 914 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании иск не признали, в обоснование возражений пояснили, что не согласны с размером задолженности. Истцом не учтены платежи за май 2016 года, июнь 2016 года, октябрь 2017 года, март и июнь 2018 года.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что пожарное депо ПЧ-37 УГПС (назначение нежилое здание, площадь общая №... кв.м., инвентарный №..., литер: №... закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>.

В здании пожарного депо в нежилом помещении №... (комната площадью №... кв.м.) с 1999 года проживают ФИО1 и ФИО2

Ответчики в нарушение требований ЖК РФ не возмещают истцу понесенные расходы за коммунальные услуги с января 2013 года. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 настоящей статьи, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

За период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года по расчету истца у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 33 914 руб. 15 коп.

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку в расчете не учтены платежи поступившие в мае 2016 года – 1400 руб., июне 2016 года – 970 руб., октябре 2017 года – 1317 руб. 37 коп., марте 2018 года – 1483 руб. 57 коп. и июне 2018 года – 660 руб.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что поскольку в квитанциях об оплате не было указано назначение платежа (месяц за который производится оплата), то истец обоснованно указанные сумму зачислил в погашение задолженности – за февраль 2013 года, март 2013 года, апрель 2013 года, май 2013 года, июнь 2013 года.

В соответствии с разъяснениями п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом у истца отсутствовали законные основания для зачисления платежа поступившего в мае 2016 года – 1400 руб. в счет погашения задолженности за февраль 2013 года; платежа поступившего в июне 2016 года – 970 руб. в счет погашения задолженности за март 2013 года; платежа поступившего в октябре 2017 года – 1317 руб. 37 коп. в счет погашения задолженности за апрель 2013 года; платежа поступившего в марте 2018 года – 1483 руб. 57 коп. в счет погашения задолженности за май 2013 года; платежа поступившего в июне 2018 года – 660 руб. в счет погашения задолженности за июнь 2013 года, поскольку исполненное должно было засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Учитывая произведенные ответчиками платежи поступившие в мае 2016 года – 1400 руб., июне 2016 года – 970 руб., октябре 2017 года – 1317 руб. 37 коп., марте 2018 года – 1483 руб. 57 коп. и июне 2018 года – 660 руб. общий размер задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года составляет 28 083 руб. 21 коп.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1861 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 33 914 руб. 15 коп. При указанной цене иска истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 1217 руб. 42 коп. (800 руб. + (33 914 руб. 15 коп. – 200 000 руб.)*3%).

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1180 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «8 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 28 083 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1180 руб. 89 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова