Дело № 2 - 317/2025

УИД 59RS0001-01-2024-007505-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 18 марта 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завьялова О.М.,

при секретаре Санниковой В.В.,

помощник судьи Седых Е.О.,

с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по адресу, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения с Дата. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО3, так как на момент заключения договора купли-продажи квартиры ФИО3 отбывала наказание в виде лишения свободы. Освободившись из мест лишения свободы ФИО3, добровольно с регистрационного учета не снялась. 

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался по имеющимся в материалах дела адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, поэтому считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона № 262-ФЗ от 22.12.2008, заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи от Дата, заключенного между ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей от себя и на основании доверенности от Дата в интересах ФИО10, (продавцы) и ФИО1 (покупатель), последняя с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 9-10, 12-15, 27-28).

В связи с заключением брака Дата ФИО10 сменила фамилию на Бабушкина (л.д. 34).

Согласно адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, ФИО11 и ...

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

В связи с прекращением у бывших собственников в отношении спорного жилого помещения их правомочий, они утрачивают право проживания и пользования этим жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанных лиц.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца, судом не установлено. Кроме того, из материалов дела следует, что Дата ФИО10 освободилась из мест лишения свободы (л.д. 48), однако после указанного времени по адресу места регистрации не прибыла, о вселении не просила. 

За ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении. Членом семьи собственника ФИО3 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется; к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, ответчик тоже не относится. Права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, в квартире не проживает.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и собственником не заключалось, при этом ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, поэтому суд пришел к выводу, что у истца, как у собственника спорного жилого помещения, возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиком, который является бывшим собственником спорного жилого помещения. 

Учитывая изложенное, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 принадлежащего ФИО1 на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении бывшего собственника, а также пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими собственниками. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российский Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российский Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь статьями 198-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья О.М. Завьялов 

...