Дело № 2-369/2017 г.

Резолютивная часть решения оглашена 07.07.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 10.07.2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 07 июля 2017 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: Ворона А.В.,

при секретаре Лаптиёвой Л.И.,

с участием:

ответчика /ФИО1./ 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО « Сбербанк России» к /ФИО1./ об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника и встречного искового заявления о расторжении Договора ипотеки.

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО « Сбербанк России « обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что между ОАО «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) и ООО «Агро ойл» (далее - Заемщик) 

<

Дата обезличена> был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее - Кредитный договор 1; в редакции Дополнительного соглашения № от 

<

Дата обезличена>, № от 

<

Дата обезличена>), в соответствии с которым заемщику открыта возобновляемая линия на срок по 

<

Дата обезличена> с лимитом, установленным Приложением № к Договору.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив заемщику денежные средства.

Согласно условиям Кредитного договора (п.п.4-5) за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает проценты по ставке 16,5% годовых за фактический срок пользования кредитом ежемесячно «28» числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предыдущего месяца по 28 число текущего месяца.

На основании п.6 Кредитного договора с заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,5%, которая вносится в даты уплаты процентов.

На основании п.7 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или предусмотренных договором плат

Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Начиная с 

<

Дата обезличена> Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности по частичному погашению основного долга, допустил возникновение просроченной задолженности.

Согласно п.3.6.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные договором, неустойку, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств по договору заемщиком.

Банк направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и погашении имеющейся задолженности, однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на 

<

Дата обезличена> (включительно) общая задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> в том числе:

-по основному долгу -

<

данные изъяты>

-по процентам за пользование кредитом -

<

данные изъяты>

-по плате за обслуживание кредита-

<

данные изъяты>

2. Между ОАО «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) и ООО «Агро ойл» (далее - Заемщик) 

<

Дата обезличена> был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее - Кредитный договор 2; в редакции Дополнительного соглашения № от 

<

Дата обезличена>, № от 

<

Дата обезличена>, № от 

<

Дата обезличена>), в соответствии с которым заемщику открыта возобновляемая линия на срок по 

<

Дата обезличена> с лимитом, установленным Приложением № к Договору.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив заемщику денежные средства.

Согласно условиям Кредитного договора (п.п.4-5) за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает проценты по ставке 16,5% годовых за фактический срок пользования кредитом ежемесячно «28» числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предыдущего месяца по 28 число текущего месяца.

На основании п.6 Кредитного договора с заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,5%, которая вносится в даты уплаты процентов.

На основании п.7 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или предусмотренных договором плат Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в три раза учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России) в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Начиная с 

<

Дата обезличена> Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности по частичному погашению основного долга, допустил возникновение просроченной задолженности.

Согласно п.3.6.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные договором, неустойку, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств по договору заемщиком.

Банк направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и погашении имеющейся задолженности, однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на 

<

Дата обезличена> (включительно) общая задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> в том числе:

-по основному долгу -

<

данные изъяты>

-по процентам за пользование кредитом -

<

данные изъяты>

-по плате за обслуживание кредита -

<

данные изъяты>

-по неустойке за неоплату основного долга -

<

данные изъяты>

Между ОАО «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) и ООО «Агро ойл» (далее - Заемщик) 

<

Дата обезличена> был заключен Кредитный договор №

(далее - Кредитный договор 3; в редакции Дополнительного соглашения № от 

<

Дата обезличена>, № от 

<

Дата обезличена>), в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> для приобретения объекта недвижимости на срок по 

<

Дата обезличена>.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив заемщику денежные средства (выписка по расчетному счету прилагаются).

Согласно условиям Кредитного договора (п.п.4-5) за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает проценты по ставке 15,9% годовых за фактический срок пользования кредитом ежемесячно «28» числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предыдущего месяца по 28 число текущего месяца. После предоставления документов, подтверждающих регистрацию объекта недвижимости, а также страхового полиса/договора страхования процентная ставка составляет 13,9% годовых.

На основании п.6 Кредитного договора с заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,1%, которая вносится в даты уплаты процентов.

На основании п.7 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или предусмотренных договором плат Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в три раза учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России) в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Начиная с 

<

Дата обезличена> Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности по частичному погашению основного долга, допустил возникновение просроченной задолженности.

Согласно п.3.6.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные договором, неустойку, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств по договору заемщиком.

Банк направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и погашении имеющейся задолженности, однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на 

<

Дата обезличена> (включительно) общая задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> в том числе:

-по основному долгу - 

<

данные изъяты>

-по процентам за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>

-по плате за обслуживание кредита - 

<

данные изъяты>

Между ОАО «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) и ООО «Агро ойл» (далее - Заемщик) 

<

Дата обезличена> было заключено Соглашение об овердрафтом кредите № (далее - Соглашение; в редакции Дополнительного соглашения № от 

<

Дата обезличена>, № от 

<

Дата обезличена>), в соответствии с которым заемщику был предоставлен овердрафтный кредит в сумме 

<

данные изъяты> в рамках лимита овердрафтного кредитования на срок по 

<

Дата обезличена>.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив заемщику денежные средства (выписка по расчетному счету прилагаются).

Согласно условиям Кредитного договора (п.3.2-3.3) за пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает проценты по ставке 15,4% годовых за фактический срок пользования кредитом ежемесячно в даты окончания периода действия лимита овердрафтного кредита, определенные в п.2.7 Соглашения.

На основании п.7 Кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или предусмотренных договором плат Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Начиная с 

<

Дата обезличена> Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности по частичному погашению основного долга, допустил возникновение просроченной задолженности.

Согласно п.6.5 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные договором, неустойку, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств по договору заемщиком.

Банк направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и погашении имеющейся задолженности, однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на 

<

Дата обезличена> (включительно) общая задолженность по договору составила 

<

данные изъяты> в том числе:

-по основному долгу -

<

данные изъяты>

-по неустойке за неоплату основного долга - 

<

данные изъяты>

ПАО Сбербанк обратилось в Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» с иском о взыскании задолженности с 

ООО «Агро ойл», ИП /ФИО1./ , /К/ , обращении взыскания на 

заложенное имущество.

<

Дата обезличена> между ПАО Сбербанк и ООО «Агро ойл», ИП /ФИО1./ , 

/К/ заключено мировое соглашение.

Согласно п. 7.8. Мирового соглашения в качестве дополнительного обеспечения Мирового соглашения по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2, Кредитному договору-3, Кредитному договору-4 ответчики обязуются заключить в дату утверждения мирового соглашения Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата», в том числе, договор залога (ипотеки) речного судна: теплоход разъездной 

<

адрес>, название судна 

<

данные изъяты> ПС60, проект № 

<

Дата обезличена> г.в., - принадлежащий на праве собственности /ФИО1./ .

Во исполнение условий Мирового соглашения от 

<

Дата обезличена> между ПАО Сбербанк (Залогодержатель, Кредитор) и /ФИО1./ (Залогодатель) был заключен договор ипотеки № от 

<

Дата обезличена>, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- судно-теплоход разъездной 

<

данные изъяты>

Залоговая стоимость объекта недвижимости с применением дисконта составляет

<

данные изъяты>

Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от 

<

Дата обезличена> по делу № было утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк и ООО «Агро ойл», ИП /ФИО1./ , /К/ 

В связи с неисполнением должниками условий мирового соглашения по своевременному погашению задолженности Банк обратился в Россошанский районный суд Воронежской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 

<

Дата обезличена> был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от 

<

Дата обезличена> по делу №

По состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность по кредитным договорам составляет 

<

данные изъяты> а именно:

Кредитному договору-1 (Договор об открытии возобновляемой кредитной

линии № от 

<

Дата обезличена>) - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> - основной долг;

<

данные изъяты> - просроченные проценты.

Кредитному договору-2 (Договор об открытии возобновляемой кредитной

линии № от 

<

Дата обезличена>)- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> - основной долг;

<

данные изъяты> - просроченные проценты.

Кредитному договору-3 (Кредитный договор № от 

<

Дата обезличена>) -

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> - основной долг;

<

данные изъяты> - просроченные проценты.

Кредитному договору-4 (Соглашение об овердрафтом кредите

№ от 

<

Дата обезличена>) - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> - основной долг;

<

данные изъяты> - просроченные проценты.

Представитель банка в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие / л.д. 197 /.

/ФИО1./ в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать и удовлетворить его встречное исковое заявление, расторгнуть договор ипотеки № от 

<

Дата обезличена> по тем основаниям, что Банком не были исполнены условия Договора и, т.е. по условиям мирового соглашения не были снижены процентная ставка по кредиту потеки, а также на теплоход 

<

данные изъяты> исполнительный лист не выдавался, так как арбитражный суд был в курсе не исполнения ОАО «Сбербанк России» своих обязательств.

Представители ООО « Агро ойл» и /К/ а также привлеченный по определению суда от 

<

Дата обезличена>, конкурсный управляющий Ассоциации Саморегулирующая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» /Е/ , в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, их неявка в судебное заседание не является препятствием для суда рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав /ФИО1./ , изучив материалы дела, приходит к следующему: как установлено по материалам дела между ОАО «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, Банк) и ООО «Агро ойл» (далее - Заемщик) были заключены кредитные договора 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>., 

<

Дата обезличена>., и 

<

Дата обезличена>, банком свои обязательства перед заемщиком были выполнены, что сторонами не оспаривается. 

В связи с неисполнением заемщика своих обязательств перед банком, последний обратился в третейский суд о при автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная палата» с иском о взыскании задолженности с ООО « Агро ойл», 

ИП /ФИО1./ и /К/ 

Решением третейского арбитражного суда 

<

Дата обезличена> между ОАО « Сбербанк России» и ООО « Агро ойл», ИП /ФИО1./ и /К/ заключено мировое соглашение./ л.д. 8-30 /

Согласно п. 7.8. Мирового соглашения в качестве дополнительного обеспечения Мирового соглашения по Кредитному договору-1, Кредитному договору-2, Кредитному договору-3, Кредитному договору-4 ответчики обязуются заключить в дату утверждения мирового соглашения Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата», в том числе, договор залога (ипотеки) речного судна: теплоход разъездной 

<

адрес>, название судна 

<

данные изъяты> - принадлежащий на праве собственности /ФИО1./ . / л.д. 19 /.

Согласно договора ипотеки № от 

<

Дата обезличена>, предметом договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности имущества указанного в п.1.2. Договора Судна-теплохода разъездной 

<

данные изъяты>

По условиям заключенного мирового соглашения после получения Банком зарегистрированного в установленном законодательством РФ договора ипотеки, ответчики уплачивают банку проценты в валюте задолженности указанной в п. 4 Настоящего мирового соглашения по ставке равной 18 процентов годовых. / л.д. 19 /.

Банк условия мирового соглашения со своей стороны исполнил.

Ответчики представили банку договор ипотеки и он был принят банком только 

<

Дата обезличена>, в связи с чем суд считает, что встречное исковое заявление истца не подлежит удовлетворению, банк по убеждению суда не нарушил условия мирового соглашения и утверждения ответчика в том, что банк не снизил процентную ставку с 

20 % до 18 % с 

<

Дата обезличена>, по убеждению суда являются несостоятельными, что в принципе и не оспаривался ответчиком в судебном заседании. / л.д. 48 оборот страницы /

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Сторонами при заключении договора ипотеки была определена залоговая стоимость недвижимости - Судна теплохода разъездной 

<

данные изъяты> исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет -

<

данные изъяты> л.д. 43 /

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО « Сбербанк России» к /ФИО1./ об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования /ФИО1./ к ПАО»Сбербанк России» о расторжении договора ипотеки удовлетворению не могут быть удовлетворены по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил

Исковое заявление ПАО « Сбербанк России» к /ФИО1./ об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество принадлежащее на праве собственности /ФИО1./ по договору ипотеки

№ от 

<

Дата обезличена>, а именно на судно-теплоход разъездной 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость судна теплохода 

<

данные изъяты>

Взыскать с /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца и проживающего 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России « расположенного по адресу 117997 

<

...> расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении встречного искового заявления /ФИО1./ к ПАО « Сбербанк России « о расторжении Договора ипотеки отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий и.о. судьи А.В.Ворона 

1