Дело № 2-327/2020

42RS0030-01-2020-001046-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Бояршиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

05 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указывая, что 04 мая 2000 года он приобрел у Яшкинского ЗКПД гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в виде железобетонных плит бывших в употреблении, что подтверждается приходным кассовым ордером. В письменном виде указанная сделка не оформлялась. В этом же году он произвел ремонт указанного гаража и стал его использовать по прямому назначению. 17 октября 2005 Распоряжением главы администрации р.п. Яшкино № 197-Р ему был предоставлен в аренду для размещения капитального гаража земельный участок общей площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № Указывает, что с 2000 года, в течение 20 лет, он непрерывно использовал данный гараж для содержания различной техники и ее ремонта, следил за его техническим и санитарным состоянием, проводил текущий и капитальный ремонты за свой счет, т.е. открыто владел и пользовался гаражом по прямому назначению, обоснованно считая его своей собственностью. В течении срока договора аренды земельного участка право собственности на гараж он не регистрировал. На данный момент документы, подтверждающие владение земельным участком у него отсутствуют, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. 

Просит: 

Признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 222, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области, третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО3

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.28), в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддерживают (л.д.24, 32).

Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области Кемеровской области – главный специалист юридического отдела ФИО4, действующий на основании доверенности №56 от 05.06.2020 г., выданной сроком на один год (л.д.26), извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.29), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 31). 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО3, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, каких-либо возражений не представила (л.д.30).

В этой связи суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица. 

В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика –администрации Яшкинского муниципального округа Кемеровской области – ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 31).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа Кемеровской области в лице ее представителя ФИО4, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 222,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО4 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 222,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 12.10.2020 г

Судья: В.В. Хатянович