Дело № 2-1345/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 27.03.2017 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ломановской Г.С., 

при секретаре Гурьковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе земельного участка, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, где просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с границами от точки Н3 до точки Н3 через точки Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11 передать в собственность ФИО4, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с границами от точки Н1 до точки Н1 через точки Н2, Н3, Н11, Н12, Н13, Н14, Н15, Н16 передать в собственность ФИО5, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником дома литер № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по указанному выше адресу, дом литер № принадлежит ФИО5 Земельный участок находится в общей долевой собственности сторон, соглашение о разделе земельного участка между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представила.

Суд, с учетом мнения истца, полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

24.10.2016 г. вынесено решение Рыбинского городского суда, которым установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доля жилого дома принадлежала на праве собственности ответчице ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее данная половина дома принадлежала ее отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения суда от 24.10.2016 г. произведен раздел жилого дома 

<

адрес> на два жилых дома в соответствии с проектом раздела, выполненным 

<

данные изъяты>». В собственность ФИО5 выделен после перепланировки жилой дом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в собственность ФИО4 – после перепланировки жилой дом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом по указанному адресу.

При домовладении имеется земельный участок фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть которого площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Собственники второй половины дома (ФИО3) права на земельный участок при жизни не оформляли.

Площадь и границы земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истцом ФИО4 представлен вариант раздела, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты>». Согласно показаниям ФИО4 в судебном заседании, ФИО5 длительное время на участке не появляется. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статей 11.4 - 11.5 ЗК РФ при разделе, а также выделе земельного участка, образуются два или несколько самостоятельных земельных участка.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в ст. 11.9 ЗК РФ, которой установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу пункта 4 названной нормы не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Ст. 11.9 ЗК РФ о требованиях к образуемым и измененным земельным участкам предусматривает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений пункта 1 статьи 33 ЗК РФ (в редакции действовавшей на момент принятия решения) предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.

Указанные выше положения согласуются с подпунктом 2 пункта 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Представленный ФИО4 проект раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный 

<

данные изъяты> соответствует вышеуказанным нормам закона. Данный вариант предусматривает раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка. Указанным проектом предусмотрен раздел общего земельного участка в соответствии со сложившимися границами фактического землепользования, с выделением в пользование сторонам тех строений, владельцами которых они являются. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО5 государственную пошлину в бюджет городского округа город Рыбинск в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с границами от точки Н3 до точки Н3 через точки Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11 передать в собственность ФИО4,

- участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с границами от точки Н1 до точки Н1 через точки Н2, Н3, Н11, Н12, Н13, Н14, Н15, Н16 передать в собственность ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья