2-987/2017

Решение

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Мерзляковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, проживавшая по адресу: РБ, 

<

адрес>. Задолго до нее, ДД.ММ.ГГГГ умер проживавший там же его отец ФИО4. По указанному адресу его родители проживали постоянно, каждый до своей смерти. Вместе с ними в 

<

адрес> проживал также и он. После смерти матери в 1990 году он продолжил пользоваться жилым домом, а также земельным участком, на котором он был расположен. Считает, что, приняв своими фактическими действиями наследство в виде жилого дома, принадлежавшего моей матери, он приобрел право собственности на него. Указанный жилой дом был расположен на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 02:26:151601:11, площадью 3623 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В 1992 году он осуществил снос жилого дома в связи с его ветхостью, а в дальнейшем продолжил пользоваться земельным участком, которым пользуется по сей день. Участок огорожен, на нем имеются его плодово-ягодные насаждения. Полагает, что у него имеется право на оформление соответствующего земельного участка в собственность. Однако, ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на уничтоженный жилой дом он лишен возможности реализации указанного права во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:150601:11 площадью 3623 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причинах неявки суд не известил, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчик администрации муниципального района 

<

адрес> РБ на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> РБ.

Согласно свидетельству о рождении I-АР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> РБ, умершая ФИО3 являлась матерью истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, указав в качестве такового жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Тавтимановский, д. Октябрьское, 

<

адрес>. 

На основании заявления ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело №. В рамках наследственного дела от детей умершей ФИО3 - ФИО5 и ФИО6 поступили заявления об отказе от наследства.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Тавтимановский сельсовет 

<

адрес> РБ, на момент смерти ФИО3 была прописана и проживала в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Октябрьское. 

Владельцем указанного жилого дома согласно сведениям из похозяйственных книг Тавтимановского сельского совета за 1971-1973 гг, 1973-1975 гг, 1976-1979 гг, 1980-1982 гг., 1983-1985 гг, 1986-1990 гг. 1991-1995 годы являлась ФИО3 и ее супруг ФИО4, умерший в 1972 году. 

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельск������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В силу изложенного, принимая во внимание данные похозяйственных книг, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал ФИО1 при жизни на праве собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Октябрьское, 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на праве собственности, то после ее смерти данное имущество в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственной массы.

статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу изложенного, истец, приняв наследство, приобрел право собственности на указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, жилой дом с 1990 год принадлежал истцу на праве собственности.

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца ФИО2 следует, что указанный жилой дом был снесен истцом в 1992 году в связи с ветхостью. 

Согласно справке главы СП Тавтимановский сельский совет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 1990 года осуществляет пользование оставшимся после смерти матери жилым домом и пользуется земельным участка, на котором находится данное строение. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения или похозяйственные постройки. Сведениями о времени сноса построек администрация не располагает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля гр-на ФИО7 пояснил, что является дальним родственником ФИО1, ранее, до 1984 года проживал в д. Октябрьское. Мать истца ФИО3, умершая в 1990 году, приходилась ему двоюродной сестрой. До своей смерти ФИО3 проживала в д. Октябрьское со своим сыном ФИО1 После смерти матери ФИО1 продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком, а в следующем году в связи с ветхостью дома осуществил его снос. Он, ФИО7 принимал участие в сносе жилого дома.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом прекратилось в связи с его сносом в 1990 году. 

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором располагался вышеуказанный жилой дом, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера 02:26:150601:11, его площадь определена в размере 3 623 кв.м.

Из сведений из похозяйственных книг Тавтимановского сельского совета следует, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на праве постоянного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с переходом к ФИО1 право собственности жилой дом в порядке наследования к нему на тех же условиях и в том же объеме перешли и права на земельный участок, на котором располагалось данное строение, то есть земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного пользования.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, как сособственники недвижимого имущества, перешедшего к нему в порядке наследования, и расположенного на земельном участке, предоставленном бывшему владельцу земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с пунктами 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3623 кв.м., с кадастровым номером 02:26:150601:11, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина