№2-466/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 28 августа 2019 года 

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Т.П., при секретаре Меркуловой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что им был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Также по договору дарения он получил в собственность 2/5 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу, его дочери ФИО2 и ФИО3 - по 1/5 доле земельного участка. 1/5 названного земельного участка никому не принадлежит, право собственности на нее не оформлялось и документы предыдущим собственникам не выдавались. В настоящее время оформить право собственности на указанную 1/5 долю не представляется возможным, так как она не входит в состав муниципальных земель, не может быть выделена в натуре и сформирована в отдельный земельный участок с присвоением нового кадастрового номера. Кроме того, истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет указанный земельный участок в связи с тем, что спорная доля земельного участка никому не принадлежит. 

На основании изложенного истец просит признать за ними право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> определением долей в праве собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: ФИО1 - 2/4 доли; ФИО2 - 1/4 доля; ФИО3 - 1/4 доля.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Льгова Курской области, надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации г. Льгова Курской области ФИО4 представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, сообщил, что спорное недвижимое имущество не числится в муниципальной собственности и не входит в состав казны муниципального образования.

Выслушав истца, рассмотрев заявление ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела весь земельный участок, площадью 566 кв.м. был предоставлен предыдущим собственникам в постоянное бессрочное пользование.

Решением Льговского районного народного суда Курской области от 15 января 1993 года за ФИО7 было признано право собственности на 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Содольщик ФИО6 за оформлением права собственности на жилой дом в порядке наследования не обращалась.

После вступления решения суда в законную силу ФИО7 получил право собственности на 4/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ему было выдано свидетельство на право собственности на 452,8 кв.м., что составляло 4/5 доли земельного участка. На 1/5 долю земельного участка свидетельство выдано не было, что подтверждается справкой Льговского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области.

Решением Льговского районного суда Курской области от 03 апреля 1995 года за ФИО7 было признано право собственности по ? доле домовладения по указанному адресу за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 Сведения о том, что права на земельный участок были переоформлены отсутствуют.

15 мая 2014 года ФИО9 по договору купли-продажи продала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - ФИО10, а также 15 мая 2014 года ФИО9 по договору дарения подарила 4/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО10

Истец ФИО1 по договору купли-продажи от 25 мая 2016 года приобрел в собственность 2/4 доли указанного выше жилого дома, а несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 - по ? доле соответственно. По договору дарения от 25 мая 2016 года ФИО10 передала безвозмездно в общую долевую собственность ФИО1 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 - по 1/5 доле указанного земельного участка.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически составляет 569 кв.м.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на 1/5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с определением долей в праве собственности на земельный участок: за ФИО1 - 2/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доля, за ФИО2 - 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Т.П. Игнатьева