РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Волгодонского филиала РОКА им.Баранова, Почувалова А.Н., представившего удостоверение и ордер № 43528 от 06.11.2018 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования Великородная Е.В. указала, что на основании договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирована, но фактически не проживает член семьи бывшего собственника – ответчик ФИО2 Местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения, так как создает неудобства и возлагает бремя дополнительных расходов по коммунальным платежам и услугам. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебное заседание Великородная Е.В. не явилась, извещена по правилам ст.113 ГПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

ФИО2 в судебное заседание также не явилась. В процессе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ФИО2 установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты Ростовской области. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Почувалов А.Н. заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям и причины, по которым ФИО2 не использует спорное жилое помещение по назначению.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.01.2016 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 22.01.2016 года, Великородной Н.В. принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Супруги и несовершеннолетние дети истца являются сособственниками спорного имущества.

Из материалов дела также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в указанной квартире с 28.01.1999 года в качестве члена семьи прежнего собственника – ФИО8 (л.д.6, 7-10, 18).

Доводы истца о том, что ФИО2 не проживает по месту своей регистрации с января 2016 года, подтверждаются предоставленными управляющей компанией сведениями, а именно Актом ООО УК «РиСОЖ-2» от 03.09.2018 года (л.д.5).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.01.2016 года, ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета в срок до 20.02.2016 года (л.д.9). однако данное обязательство прежним собственником не исполнено. Фактически по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, не используют спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по его содержанию. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

С учетом вышеуказанных законоположений, применительно к установленным судом обстоятельствам, право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Великородной Е.В., подлежит прекращению, а исковые требования - удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2018 года.