Дело № 2-511\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 05 июля 2017 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Игонченковой М.Ю., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 31.10.2016 г., 

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 17.04.2017 г. по праву передоверия, 

представителя ответчика - администрации Русско -Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика:

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

нотариуса Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Русско - Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Русско-Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о включении жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследства и признания права собственности на него в порядке наследования. 

В обоснование требований указала, что 

<

дата> умерла её мама Ч.З.П., которая до дня смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство, которое состоит из 

<

данные изъяты>

С целью оформления наследства, открывшегося после смерти Ч.З.П., она обратилась к нотариусу, однако нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. 

Спорный жилой дом был построен её матерью в 1960 г. и в настоящее время она не имеет возможности узнать, была ли получена разрешительная документация на постройку жилого дома. С 1960 г. жилой дом находился во владении её матери Ч.З.П., которая владела им открыто и добросовестно, своевременно производила платежи, полностью неся бремя содержания имущества. В данный момент расходы по содержанию дома несет истица.

В 1992 г. ей на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен в собственность земельный участок под спорным жилым домом для ведения личного подсобного хозяйства.

Считает, что её право на наследство должно подлежать судебной защите. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении и при участии её представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении и при участии представителя ФИО3, действующей по праву передоверия. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности по праву передоверия, заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, считает, что право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло на основании выписки из похозяйственной книги. 

Ответчик - представитель администрации Русско - Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество гражданина переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2016 г. № земельный участок под кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем является Ч.З.П.. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 24-25, 26). 

Правоустанавливающим документом служит выписка из похозяйственной книги о наличии у Ч.З.П. права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок (л.д.23).

На основании технического паспорта, изготовленного по состоянию на 03.04.2017 г., на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 34,9 кв. м., жилой - 21,5 кв.м. (л.д.9-21, год постройки 1960 (л.д.9-21). 

Указанный жилой дом на кадастровом учете не состоит.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 15.03.2017 г. в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом (л.д.22).

В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Ч.З.П. умерла 

<

дата> (свидетельство о смерти I№, выдано 

<

дата> ( л.д.8)).

Как следует из сообщения нотариуса Ковылкинского нотариального округа от 22 июня 2017 г. наследниками по закону к имуществу Ч.З.П. являются сын Ч.И.А.. и дочь ФИО1, которой отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, умершей 

<

дата> Ч.З.П., состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом (л.д. 7, 42). 

Родственные отношения ФИО1 и Ч.З.П., как дочери и матери подтверждены вступившим в законную силу решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 

<

дата>

Наследник к имуществу Ч.З.П.- Ч.И.А. умер 

<

дата> (свидетельство о смерти № (л.д.41)).

Поскольку наследственное имущество уже считается принадлежащим данному наследнику, то после его смерти к его наследникам переходит само наследственное имущество.

Согласно сообщению нотариуса Ковылкинского нотариального округа от 05.07.2017 г., наследником к имуществу Ч.И.А. является сестра ФИО1, Свидетельство о праве на наследство которой не выдавалось. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № и на основании лицевого счета № администрации Русско-Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Ч.З.П. принадлежит на праве собственности дом 1959 года постройки общей площадью 34,9 кв.м., жилой 21,5 кв.м. с пристройкой, находящихся по адресу: 

<

адрес> и расположенный на земельном участке площадью 0,15 га (л.д.40). 

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Так, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя Ч.З.П. до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

Соответственно у наследодателя Ч.З.П. право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются. 

Наследник к имуществу Ч.З.П.- Ч.И.А. умер. Сведения о других наследниках, правообладателях на спорное жилое помещение отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю Ч.З.П. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти Ч.З.П., а также после смерти Ч.И.А. переходит право на указанную недвижимость в объеме прав, в каком оно было у наследодателей Ч.З.П. и Ч.И.А.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Русско - Лашминского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти Ч.З.П., умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Башаева