№ 2-584/2021

УИД 34RS0038-01-2021-000960-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июля 2021 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с требованием о прекращении их права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые были вселены в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики более трех лет в данном домовладении не проживают, их личных вещей в доме нет, местонахождение ответчиков истцу не известно, общение с ними прекращено, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный характер.

Регистрация ответчиков по указанному адресу существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>0 и 

<

адрес>11 от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №). В данном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована его вторая жена ФИО2, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ. сын от первого брака ФИО3, с матерью которого брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ2005г. В настоящее время ответчики членами его семьи не являются, отношения с ответчиками истец не поддерживает. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Среднеахтубинсккого района Гайсина Е.Б., назначенная в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в ходе судебного разбирательства достоверно не установлено, что ответчики имеют какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчиков.

Представитель третьего лица, - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Гайсину Е.Б., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации". Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

.....> и 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации 

<

.....>, 

<

.....>.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

.....> №, выданному ДД.ММ.ГГГГг. отделом ЗАГС администрации Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению администрации городского поселения р.

<

адрес>, акт обследования домовладения по адресу: р.

<

адрес>, на предмет проживания /не проживания/ ответчиков составить не представилось возможным ввиду отсутствия по указанному адресу собственника домовладения.

На основании изложенного суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время подтверждается сведениями, представленными отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области.

Поскольку судом установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, так как ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, то исковые требования о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: р.

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с посл. изм. и доп.), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу органом, производящим регистрационный учет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021г.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-584/2021, 

которое находится в Среднеахтубинском районном суде