Дело № 2-163/2024

УИД 29RS0017-01-2023-001978-23

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 19 января 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К.А.П. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

К.А.П. обратился с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что в его владении имеется жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые он приобрел у С.В.К. на основании соглашения 24 июля 2001 г. С указанной даты он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, иных лиц к нему не предъявлялось. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец К.А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что К.А.П. и С.В.К. 24 июля 2001 г. заключили соглашение, согласно которому К.А.П. приобрел у С.В.К. жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

До настоящего времени право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27 декабря 2023 г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 декабря 2023 г. (л.д. 39, 40).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 д. Чагово (так в документе) администрации Кречетовского сельсовета Каргопольского района за 2002-2006 годы, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является К.А.П. (л.д. 22).

Согласно выписке от 20 июля 2023 года из постановления главы муниципального образования «Ухотское» Каргопольского района Архангельской области № от 03 декабря 2009 года «О наименовании улиц и нумерации домов в отдельных населенных пунктах муниципального образования «Ухотское», жилому дому К.А.П. присвоен гражданский адрес: 

<

адрес>. (л.д. 20).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.А.П. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление К.А.П. к администрации Каргопольского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за К.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каргопольским РОВД УВД Архангельской области (код подразделения 292-011), СНИЛС №), право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности К.А.П. на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ