Резолютивная часть 

оглашена 19.06.2018

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 20.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 19 июня 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А., 

при секретаре ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «УК «Велес» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа, взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «УК «Велес» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возмещении ? доли расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг за период Дата обезличена года – Дата обезличена года на совокупную сумму 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, мотивировав их тем, что квартира оформлена в общую долевую собственность на основании Соглашения от Дата обезличена, поскольку приобретена в период брака с ответчиком с использованием средств материнского капитала, ответчик является собственником ? доли жилого помещения, однако бремя содержания имущества не несёт, истица в квартире проживает с двумя несовершеннолетними детьми, достигнуть соглашения об определении порядка участия в содержании жилого помещения и возмещении понесенных затрат на коммунальные услуги за истекший период не представилось возможным, что послужило основанием к обращению с настоящим иском в суд.

Ответчик ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечил, мнения по иску не выразил, трижды заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства, мотивируя исполнением должностных обязанностей /занятость в других судебных процессах/.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

Обсудив по правилам ст. 167 ГПК РФ ходатайство ответчика об отложении настоящего судебного разбирательства, поступившее посредством электронного документооборота Дата обезличена, суд приходит к выводу об отклонении такового по следующим основаниям.

В предыдущем ходатайстве об отложении судебного разбирательства от Дата обезличена ФИО5 сообщил суду даты возможного участия в судебном разбирательстве (л.д. 59-60). Суд, удовлетворив просьбу ответчика, отложил судебное заседание с учетом заявленного периода, за пределами установленного законом двухмесячного срока рассмотрения гражданских дел. Как подтверждено материалом (л.д. 65), ФИО5 состоит в должности руководителя судебно-претензионного подразделения юридического лица. Изложенное, по убеждению суда, свидетельствует о том, что со стороны ответчика имеет место злоупотребление процессуальным правом (ст. 35 ГПК РФ), а поэтому обоснованность ходатайства об уважительности причины неявки в судебное заседание во внимание суда принята быть не может. 

При отсутствии позиции по заявленным требованиям, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 150 ГПК РФ, суд разрешает дело по существу с учетом установленных обстоятельств. 

Представители ответчика - ООО «УК «Велес», а также третьего лица, привлеченного по инициативе суда - ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки и мнения по иску не представили, не просили об отложении заседания.

При наличии сведений о надлежащем извещении участников процесса о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании по существу.

Выслушав истца, при отсутствии позиции ответчиков, исследовав письменные материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ФИО4, а также их несовершеннолетним детям – ФИО2, ФИО3, каждому по ? доле, регистрация прав осуществлена Дата обезличена на основании Соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от Дата обезличена (л.д. 27), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-21). 

Из представленной в материалы дела копии финансового лицевого счета № от Дата обезличена следует, что начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит ООО «УК «Велес», в квартире установлены индивидуальные приборы учета, (л.д. 9, 10-11).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на Дата обезличена, в квартире зарегистрирована истица ФИО4 и несовершеннолетние дети, Дата обезличена г.р. (л.д. 25).

Исходя из личных данных электронной подписи лица, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, этот же адрес ответчиком указан адресом для корреспонденции.

Согласно представленным истцом справкам о начислениях и оплате по лицевому счету, копиям квитанций (подлинники обозрены в судебном заседании), начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится по единому платежному документу, лицевой счет оформлен на ФИО5, долга по платежам на Дата обезличена года не имелось.

По доводам истца, не оспоренным стороной ответчика по правилам ст. 56 ГПК РФ, оцениваемым в совокупности с иными доказательствами по делу, соглашение о размере расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, оплату в полном объеме вносит ФИО4, совместно с ФИО5 не проживают, ведут раздельное хозяйство, брак прекращен Дата обезличена, запись о расторжении брака Дата обезличена. 

К возникшим правоотношениям подлежат применению положения ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ, руководствуясь указанными нормами законодательства, с учетом установленных судом обстоятельств, доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить исходя из долей в праве собственности на квартиру с учетом законных интересов детей сторон, а также субсидиарной ответственности родителей: в размере 1/2 доли - за истцом ФИО4, в размере 1/2 доли – за ответчиком ФИО5

Указанный порядок участия в оплате подлежит определению за все виды коммунальных услуг, поскольку собственники имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, при этом в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таковых обстоятельств при рассмотрении дела суд не установил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на управляющую компанию следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги по отдельным единым платежным документам соответственно на ФИО4 - в размере 1/2 доли, ФИО5, вплоть до совершеннолетия ФИО2, Дата обезличена года рождения, а затем – ФИО3, Дата обезличена года рождения, разъяснив сторонам, что в случае изменения обстоятельств (в том числе, совершеннолетия одного из совладельцев), определенный судом порядок участия может быть изменен по соглашению сторон, а в случае спора – судом (ст. 247 ГК РФ).

Разрешая требования ФИО4 о взыскании с ответчика денежных средств в виде понесенных расходов на оплату ЖКУ, суд исходит из следующего.

В пунктах 26-28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ); момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

Учитывая, что события по установлению права общей долевой собственности на квартиру в размере по ? доле, а также расторжению брака произошли в Дата обезличена года, ранее квартира являлась совместной собственностью супругов /регистрация прав ФИО4 и ФИО5 на жилое помещение осуществлена Дата обезличена/, оба несовершеннолетних фактически проживают с матерью по месту регистрации, суд находит, что требования истицы о возмещении расходов, понесенных на оплату жилого помещения за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, истица факт частичного несения расходов ФИО5 отрицала.

Расчет суммы судом проверен, он соответствует представленным сведениям по лицевому счету, ответчиком не опровергнут, а поэтому с учетом изложенных норм и разъяснений с ФИО5 в пользу ФИО4 следует взыскать денежную сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается в связи с заявлением стороны истца о самостоятельном несении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО «УК «Велес» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа, взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей в праве собственности на объект, а также прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО2, Дата обезличена года рождения, а затем – ФИО3, Дата обезличена года рождения, соответственно: 

- ФИО4 – 1/2 доля

- ФИО5 – 1/2 доля

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения.

Обязать ООО «УК «Велес» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей в праве собственности на объект, а также прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО2, Дата обезличена года рождения, а затем – ФИО3, Дата обезличена года рождения, соответственно: 

- ФИО4 – 1/2 доля

- ФИО5 – 1/2 доля.

Взыскать с ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, место работы: ООО «

<

данные изъяты>», в пользу ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес> края, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. – в счет расходов по оплате ЖКУ по лицевому счету № за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова