Дело №2-2108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(З А О Ч Н О Е )

24 июля 2017 года Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

при участии секретаря - Плаксиной О.С.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело поисковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку оплаты, 

у с т а н о в и л:

В мае 2017 года истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за просрочку оплаты многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес> в городе Севастополе. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «Объединение Кесаева 14». Ответчик, будучи собственником жилых помещений в многоквартирном доме, не выполняет установленную жилищным законодательством обязанность по участию в содержании общего имущества. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 112 594, 91 руб., состоящая из платы за содержание общего имущества многоквартирного дома:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6 019, 81 руб. за 

<

адрес>, 2 906, 16 за 

<

адрес>д;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени за 

<

адрес>- 42 667, 47 руб., 17 470,75 за 

<

адрес>д;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени: за 

<

адрес> – 28 953, 89 руб., 11 114, 95 за 

<

адрес>д;

Взнос за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 

<

адрес> составляет 2 520, 67 руб., за 

<

адрес> – 941, 25 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание многоквартирного дома, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 452, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН "Объединение Кесаева14" исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что основанием для обращения в суд с настоящим иском является невыполнение собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению платежей на содержание общего имущества. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела судом, отправлены ответчику по указанному в материалах дела адресу.

Иных сведений о месте нахождения ответчика в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что неявка представителей ответчиков, надлежаще извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об их отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В силу п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 указанной статьи).

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными частью 1 статьи 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. 

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес> в г. Севастополе. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «Объединение Кесаева 14».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 112 594, 91 руб., состоящая из платы за содержание общего имущества многоквартирного дома:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6 019, 81 руб. за 

<

адрес>, 2 906, 16 за 

<

адрес>д;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени за 

<

адрес>- 42 667, 47 руб., 17 470,75 за 

<

адрес>д;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени: за 

<

адрес> – 28 953, 89 руб., 11 114, 95 за 

<

адрес>д;

Взнос за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 

<

адрес> составляет 2 520, 67 руб., за 

<

адрес> – 941, 25 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ч. 5 названной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик, будучи собственником жилого помещения и гаражей в многоквартирном доме обязательства по оплате обязательных платежей, услуг по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом, суд приходит к выводу, что об обоснованности требований иска товарищества.

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о выполнении обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома. 

То обстоятельство, что с ответчиком Тристан Г.И., которая не является членом товарищества, не заключен договор об участии в содержании общего имущества, а также не уведомление истцом собственника о необходимости внесения платы, не может свидетельствовать об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома возложена в силу приведенных выше положений законодательства на собственника помещения, находящегося в многоквартирном доме. 

Утверждение ответчика о необоснованности примененного тарифа при исчислении размера причитающихся платежей, также не являются основанием для освобождения ответчика от участия в содержании многоквартирного дома.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что взыскиваемые размеры и коэффициенты платы за содержания общего имущества установлены и подтверждены решениями общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №); от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). 

Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованными являются требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату обязательных платежей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика суммы задолженности, подлежащей оплате с мая 2014 года.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 529,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "Объединение Кесаева 14" - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Объединение Кесаева 14" (299038, г.Севастополь, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 920101001) задолженность по обязательным платежам в размере 112 594 (сто двенадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 91 коп., судебные расходы в размере 3 452 (четыре тысячи восемьдесят шесть) рублей 00 коп., всего – 116 046 (сто шестнадцать тысяч сорок шесть) рублей 91 коп. 

Решение является заочным, в связи с чем ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Городской суд г.Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 28 июля 2017 года. 

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя подпись О.В. Гавура

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура