ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года п. Кадуй Дело № 2-128/ 2018

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р. 

при секретаре Бояриновой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования поселок Кадуй к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной платы 

без участия сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО поселок Кадуй обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 150 231 руб. 34 коп. 

В обоснование иска истец указал, что 26 сентября 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Кадуйского муниципального района и Р. заключен договор № ХХ пользования земельным участком на условиях аренды. На основании данного договора Р. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер № ХХ, находящийся в государственной собственности. 

27 декабря 2011 года Р. заключил договор переуступки права аренды земельного участка Л., 17 февраля 2015 года Л. переуступил данный земельный участок ФИО1, который в свою очередь 03 ноября 2017 года переуступил С. и Л.О.

С 01 марта 2015 года правом распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО пос. Кадуй перешло к администрации МО пос. Кадуй. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды. 

Задолженность на 30 марта 2018 года составляет 150 231 руб. 34 коп, в том числе пени 14 374 руб. 83 коп, недоимка 135 856 руб. 51 коп., которую просят взыскать с ответчика 

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Установлено, что на основании договора пользования земельным участком на условиях аренды № ХХот 26 сентября 2011 года Комитетом по управлению имуществом Кадуйского района Р. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м для проведения проектно-изыскательских работ и строительства торгово-офисного центра сроком на 3 года. Срок действия договора с 26 сентября 2011 года по 25 сентября 2014 года (п.2.1 договора). 

27 декабря 2011 года ФИО2 заключил договор переуступки права аренды земельного участка Л., 17 февраля 2015 года Л. переуступил данный земельный участок ФИО1, который в свою очередь 03 ноября 2017 года переуступил С. и Л.О., о чем истцом представлены надлежаще оформленные договора переуступки права аренды земельного участка. 

Согласно п.2 Соглашения переуступки аренды земельного участка от 03 ноября 2017 года передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ХХ от 26 сентября 2011 года не влечет за собой прекращение обязательств арендатора по погашению задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

05 декабря 2017 года № ХХ, 10 октября 2017 года № ХХ и 17 ноября 2017 года № ХХ года администрацией пос. Кадуй ФИО1 направлялись уведомления об имеющейся задолженности.

С 01 марта 2015 года право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО пос. Кадуй перешло от Комитета по управлению имуществом к администрации МО пос. Кадуй в соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

По состоянию на 30 марта 2018 года ответчик имел задолженность по арендным платежам в размере 150 231 руб. 34 коп, в том числе пени 14 374 руб. 83 коп, недоимка 135 856 руб. 51 коп.

Согласно п.4.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства (Комитет по управлению имуществом). 

Согласно п. 6.2 договора при неуплате арендной платы в установленные в договоре сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере 1\300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений. 

Согласно п.6.5 прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

Истцом представлен расчет арендной платы и пени за нарушение сроков ее оплаты. Судом расчет проверен, ответчик возражений не представил.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате арендных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию также госпошлина в доход местного бюджета в размере 4204 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования поселок Кадуй удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования поселок Кадуй задолженность по арендным платежам в размере 150 231 руб. 34 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 4204 руб. 63 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Кадуйский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

Судья Н.Р.Кононова