Дело № 2-2489/2021

ЗАОЧНОЕ 

решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С., 

при секретаре Шелыгиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Домовладелец» к ФИО4, ФИО6, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Домовладелец» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просили взыскать в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 108 170 рублей 03 копейки, почтовые расходы в сумме 314 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 363 рубля 00 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1, является потребителем коммунальных услуг, являясь собственником и проживая в квартире, расположенной по адресу: (адрес), Свердловский проспект (адрес). Ответчики ФИО2, ФИО3, так же зарегистрированы в спорном жилом помещении. ТСЖ «Домовладелец» является организацией, осуществляющей управление домом № «а» по Свердловскому проспекту в (адрес). Однако ответчики обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняют, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ТСЖ «Домовладелец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО8, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно п.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Положениями ст.ст.39, 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ).В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) проспект, (адрес) А, на основании договора дарения от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Справкой ТСЖ «Домовладелец» от (дата), подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, (дата) года рождения с (дата), ФИО3, (дата) года рождения с (дата), ФИО1, (дата) года рождения с (дата), ФИО8, (дата) года рождения с (дата), ФИО7, (дата) года рождения с (дата), ФИО5, (дата) года рождения с (дата), ФИО5, (дата) года рождения с (дата), лицевой счет в данной квартире открыт на имя ответчика ФИО2 на него производится начисление платы за жилищно – коммунальные услуги.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от (дата) ТСЖ «Домовладелец» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес).

Также в судебном заседании установлено, что ТСЖ «Домовладелец» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы документами.

Вместе с тем, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в период с (дата) по (дата) надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 108 170 рублей 03 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является математически верными. Возражений относительно данного расчета ответчиками суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг полностью или частично, либо опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании с них в солидарном порядке задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ТСЖ «Домовладелец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 363 рублей, а так же почтовые расходы в сумме 314 рублей 34 копейки подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, в равных долях по 1 225 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Домовладелец» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Домовладелец» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 108 170 рублей 03 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Домовладелец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 363 рублей, а так же почтовые расходы в сумме 314 рублей 34 копейки, в равных долях по 1 225 рублей 78 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Н.С. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено (дата).