Дело № 2-1918/2019

55RS0007-01-2019-002174-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Мысковой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора дарения от 21.06.2017г., заключенного между истцом и ответчиком – отцом истца ФИО5 Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанном доме. После заключения договора дарения ответчик выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данный факт подтверждается актом о не проживании ответчика по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный подписями соседей истца. На сегодняшний день отношения с отцом истец не поддерживает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6), возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ранее представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще по месту регистрации. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Бюджетного учреждения Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являлось собственностью ответчика ФИО2 (л.д. 22). 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил, а ФИО1 принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28). ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого помещения – дома по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела в указанной квартире зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 (л.д. 18). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Настаивая на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что на данный момент он с отцом отношения не поддерживает, ответчик в жилом помещении не проживает, что также подтверждается актом обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 10.06.2019 г.