Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 июля 2018 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность 1\4 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения 1\4 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры 1\2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права 1\2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с 17.12.2002 года значится зарегистрированным ФИО1, который после продажи своей доли, забрал в квартире все свои вещи и уехал, при этом обещал добровольно сняться с регистрационного учета. 

Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, место жительство ответчика, истцу неизвестно.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Место жительства ответчика ФИО1 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО1 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность 1\4 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения 1\4 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры 1\2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права 1\2 доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с 17.12.2002 года значится зарегистрированным ФИО1, который после продажи своей доли, забрал в квартире все свои вещи и уехал, при этом обещал добровольно сняться с регистрационного учета. 

Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, место жительство ответчика, истцу неизвестно.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. 

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в квартире не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.