к делу № 2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Тихорецк «14» мая 2018 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В., 

при секретаре Евдокимовой Н.В., 

с участием истца ФИО2, 

представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к СОТ «Дружба» о признании права собственности на земельной участок, 

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилась ФИО2 о признании за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. О прекращении право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у ФИО1 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> но юридически сделку не оформила. В этом же году ее приняли в члены садоводческого товарищества «Дружба». Земельный участок она использует по прямому назначению, обрабатывает землю, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время она не может должным образом зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, так как продавец умер. Кроме того, с момента приобретения ею спорного земельного участка прошло более 22 лет, на протяжении этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. То есть, в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала позицию своей доверительницы, просила суд удовлетворить исковые требования полном объеме и пояснила, что истец на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Кроме того решить вопрос о признании за истцом права собственности иным образом, кроме как в судебном порядке истцу не представляется возможным. 

В судебное заседание представитель ответчика СОТ «Дружба» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где также указал, что исковые требования признает в полном объеме. 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что она также как и ФИО2 состоит в СОТ «Дружба», ежегодно оплачивает взносы. ФИО2 является ее соседкой по дачи с 2001 года, у них сложились хорошие соседские отношения. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 у ФИО1 был приобретен земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако, заключить договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представилось возможным, поскольку собственник земельного участка умер. 

Изложенное подтверждается заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года рождения об исключения его из членов СОТ «Дружба». 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании также установлено, что земельным участком ФИО2 владеет более 22 лет, пользуется им открыто и непрерывно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию и благоустройству. 

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Вышеизложенное подтверждается: копией постановления главы администрации Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН, справкой СОТ «Дружба», архивной справкой администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района. 

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению, поскольку оно законно, обоснованно и согласуется с материалами дела. 

Кроме того, ответчик в судебном заседании иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречат закону и не нарушают чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст.173, ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.