Дело № 2-1415/2020

23 июля 2020 года

г. Котлас

29RS0008-01-2020-002352-09 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на садовый дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» (далее -МО «Приводинское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Котласский район, ..... В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... на указанном земельном участке имеется жилой дом, право собственности на который 3 августа 1999 года был зарегистрирован за ней в БТИ. При обращении в Управление Росреестра по АО и НАО для регистрации права собственности государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что со 2 августа 1999 года государственная регистрация прав осуществлялась учреждением юстиции и регистрационное свидетельство, выданное БТИ 3 августа 1999 года противоречит требованиям законодательства. Просила признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Котласский район, .....

Ответчик МО «Приводинское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по АО и НАО, МО «Котласский муниципальный район», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, возражений, ходатайств не представили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Приводинского поссовета от __.__.__ №а ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок в дер. ....ю 3474 кв.м.

Постановлением администрации .... от 13 июля 1999 года дом, возведенный в .... на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на правах частной собственности, признан садовым домом сезонного пользования, садовый дом и надворные постройки - завершенным строительством.

Согласно межевому плану от 28 ноября 2017 года садовый дом 

<

...> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Межевой план основан на свидетельстве на право собственности на землю № №, выданном __.__.__.

На основании вышеуказанного постановления Котласским филиалом Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» 4 августа 1999 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на дачный дом, расположенный в ...., общей площадью 19,5 кв.м, жилой- 16,6 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 2 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Федеральный закон официально опубликован в Российской газете № 145 от 30 июля 1997 года.

Пунктом 2 статьи 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно сообщению Котласского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» переход регистрации прав на объекты недвижимого имущества проходил поэтапно с учетом осуществления мер по образованию филиалов АОЦРП и завершился по Архангельской области к 1 января 2000 года. Бюро технической инвентаризации по г. Котласу и Котласскому району закончило регистрировать права на недвижимое имущество 1 августа 1999 года, то есть 3 августа 1999 года Котласский филиал ГУП АО «БТИ» полномочий на регистрацию прав на недвижимое имущество не имело.

Поскольку регистрация недвижимого имущества, проводившаяся в субъектах Российской Федерации органами технической инвентаризации до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не имела того правового значения, какое было придано государственной регистрации прав, осуществляемой в порядке, установленном данным Федеральным законом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Право собственности ФИО1 никем не оспаривается.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на садовый дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 28 июля 2020 года.