Дело ........

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 16 июля 2018 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, ФИО2, действующей на основании доверенности ........ от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на магазин,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании за ней права собственности на магазин, общей площадью ...... кв.м., инвентарный ........, кадастровый ........, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: .......

В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что по договору беспроцентного займа от ......... ею была передана денежные средства в размере 55 000 рулей в займ Русскому сельскому потребительскому обществу «Русское СПО». «Русское СПО» не смогло в срок возвратить указанную сумму и они договорились о продаже ей магазина, принадлежащего «Русское СПО», расположенного по адресу: ......, в счёт задолженности. ......... был заключен договор купли-продажи магазина. Оплата произведена в полном объёме, магазин передан ей. .......... Русское сельское потребительское общество «Русское СПО» ликвидировано. В начале февраля 2018 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с просьбой зарегистрировать право собственность на магазин, ей устно было отказано по причине того, что регистрация перехода права собственности осуществляется по заявлению двух сторон сделки, что в настоящее время невозможно в связи с ликвидацией Русского сельского потребительского общества «Русское СПО».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... ФИО2 с иском согласилась.

Представитель третьего лица - Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенная в судебном заседании свидетель свидетель 1 суду показала, что в период ликвидации Русского сельского потребительского общества она являлась председателем ликвидационной комиссии. Может подтвердить, что ФИО1 в счет погашения задолженности в размере 55 000 рублей по договору беспроцентного займа от ......... был передан в собственность магазин, расположенный по адресу: ....... В связи с ликвидацией организации право собственности ФИО1 не было зарегистрировано.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, из протокола общего собрания учредителей Русского сельского потребительского общества от ......... следует, что в связи с критическим положением СПО и в связи с нерентабельностью магазина общее собрание учредителей единогласно проголосовало продать магазин ........, находящийся по адресу: .......

......... между ФИО1 и Русским сельским потребительским обществом был заключен договор беспроцентного займа, согласно условиям которого ФИО1 передала Русскому сельскому потребительскому обществу денежные средства в размере 55 000 рублей сроком на 24 календарных месяца. 

Согласно договору о передаче имущества в счет задолженности от ......... Русское сельское потребительское общество передало здание магазина, расположенного по адресу: ......, на общую сумму 55 000 рублей в собственность ФИО1 в счет задолженности по договору беспроцентного зама от .......... 

......... между Русским сельским потребительским обществом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно магазина, общей площадью 100,80 кв.м., инвентарный ........, кадастровый ........, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: .......

Факт принадлежности Русскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности магазина, расположенного по адресу: ......, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

......... между администрацией Курского муниципального района ...... и Русским сельским потребительским обществом заключен договор ........ аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из выписки № ЮЭ........ от ......... Русское сельское потребительское общество ликвидировано, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ........ по ...... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, что стороны по договору купли-продажи недвижимости от ......... принятые на себя обязательства исполнили надлежащим образом.

В настоящее время препятствием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, является ликвидация организации – продавца.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на магазин, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на магазин, общей площадью ...... кв.м., инвентарный ........, кадастровый ........, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий