Дело № 2-1734/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 52,1 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым изготовлен межевой план от 05.03.2020 г. При проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию в граница, существующих на местности более 15 лет, составляет 2500 кв.м. Органом Росрееста приостановлен учет изменений ввиду несоответсвия ранее учтенной площади, указанной в правоустанавливающих документах, описанию площади земельного участка по фактическому пользованию, содержащемуся в межевом плане. Истец просит исключить из ЕГРН сведения о площади его земельного участка и признать за ним право собственности на данный участок площадью 2500 кв.м в координатах границ, определенных в межевом плане от 05.03.2020 г.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить. Пояснили, что границы его земельного участка на местности обозначены забором и межей и не изменялись на протяжении всего периода владения истцом спорным участком. Спора по границам с соседями не имеется. Самозахвата земли истец не допускал. Полагают, что несоответсвие ранее учтенной площади и фактической площади обусловлено неточностью измерений. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель администрации сельского поселения Петровский сельсовет ФИО5 пояснила, что истец владеет спорным земельным участком в существующих границах с момента его выделения. Захвата муниципальной или государственной земли он не допускал. Относительно удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками соседних с истцом земельных участков. Граница земельного участка обозначена на местности забором и межой. Спора по границам не имеется. На протяжении всего известного им периода вдавления истцом спорным участком местоположение его границ на местности не изменялось. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета. Одним из оснований являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.11.1992 г. (л.д. 9), на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,22 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.07.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2200 кв.м. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 52,1 кв.м, принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.1990 г., зарегистрированного в исполкоме Петровского сельсовета (л.д. 142).

Земельный участок истца граничит с земельными участками № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственником земельного участка площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2020 г.

Собственником земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2020 г.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 69 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

Судом установлено, что в связи с необходимостью уточнением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ОГУП «Липецкоблтеинвентаризация» ФИО6:

По результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 04.08.2020 г., в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточнены в характерных точках с координатами границ: 

<

данные изъяты>. Площадь земельного участка составляет 2500 кв.м.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что от точки Н1 до точки Н3 и от точки Н4 до точки Н1 граница земельного участка представлена забором, от точки Н3 до точки Н4 – условным контуром в виде сложившегося землепользования в течение 16 лет. В состав межевого плана включена справка № 873 от 30.09.2019 г. о том, что уточняемый земельный участок существует в указанных границах белее 15 лет. Уточняемый земельный участок фактически граничит от точки Н2 до точки Н7 с земельным участком № по 

<

адрес> с кадастровым номером № от точки Н8 до точки Н1 - с земельным участком № по 

<

адрес> с кадастровым номером №, от точки Н1 до точки Н2 и от точки Н7 до точки Н8 – с землями не разграниченной государственной собственности в виде улицы и луга.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы земельного участка истца в установленном законом порядке согласованы с владельцами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Петровский сельсовет, а также третьи лица ФИО3 и ФИО4, свидетель ФИО7 подтвердили, что в фактических границах земельный участок истца существует на местности более 15 лет, местоположение его границ не изменялось, самовольного захвата земель истец не допускал.

Справкой администрации сельского поселения Петровский сельсовет от 10.09.2020 г. также подтверждены указанные сведения.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец добросовестно пользуется земельным участком в судействующих границах более 15 лет, не нарушая чьих-либо прав и законных интересов и положений действующего законодательства. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 2500 кв.м, что не соответствует сведениям о площади данного земельного участка, включенным в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца подлежит защите путем признания, а потому удовлетворяет иск в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2500 кв.м в координатах характерных точек границы, определенных в соответствии с межевым планом, изготовленным 04.08.2020 г. кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтеинвентаризация» ФИО6: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 06.11.2020 года