Дело № 2-118/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 11 мая 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ляховой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на указанный жилой дом выданным 26 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Воронежской области. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который не проживает в нём с 2008 года, на неоднократные обращения истицы снятся с регистрационного учёта по указанному адресу, он отказывается это сделать. Семейные отношения между ней и сыном в настоящее время не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется, оплату налогов на дом и землю, ежемесячную оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени оплачивает она сама. В связи с этим, истица просит суд признать ФИО2 утратившими право проживания в её жилом доме и снять его с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просит суд их удовлетворить, суду пояснила, что её сын не проживает в принадлежащем ей жилом доме по 

<

адрес> с 2008 года. Семейные отношения между ней и её сыном в настоящее время не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется, оплату налогов на дом и землю, ежемесячную оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени оплачивает она сама. Никакого имущества, личных вещей сына в ее доме нет и никогда не было, она прописала его не как члена семьи, а лишь для того, чтобы у него была регистрация в Бутурлиновском районе, так как он приехал из Томска, где развелся с женой и у него не было регистрации, никаких договоров найма она с ним не заключала. Он злоупотребляет алкоголем, длительное время проживает в 

<

адрес> с сожительницей, во время редких встреч оскорбляет ее как мать, имели место случаи рукоприкладства, поэтому она просит суд признать ФИО2 утратившими право проживания в её жилом доме и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, возражает против заявленных требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3 и Свидетель №4, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

Жилой дом и земельный участок при 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истице ФИО1 с 29 августа 2008 года (л.д. 6).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец считает, что поскольку в его доме зарегистрирована ответчица, которая фактически не проживает в его доме, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей.

Так, свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что истец - ее мать, прописала ее брата- ответчика по делу в своем доме в 2008 году, когда он приехал из Томска, где он развелся с женой. Но он никогда не жил в доме ее матери, а сожительствует с женщиной, проживающей в 

<

адрес>. Никаких договоров найма он с истцом не заключал, хозяйства совместного он с ней не вел, все коммунальные платежи осуществляет истец. Более того, он не дает никакого покоя матери, оскорбляет ее, злоупотребляет спиртными напитками, были случаи с его стороны рукоприкладства по отношению к матери. Никакого имущества, его вещей в доме матери нет.

Свидетель Свидетель №3, пояснил, что он в августе 2017года был свидетелем того, как ответчик, приехав во двор матери, истца по делу, толкнул ее, после чего она упала, а он продолжал оскорблять ее. В доме истца он не жил никогда и никаких вещей его в доме нет. Истец сама оплачивает все платежи по дому, занимается огородом, ответчик, при этом, никакой помощи ей не оказывает.

Свидетель Свидетель №4 суду пояснила, что ответчик ФИО2, в доме истца не жил и не живет, он сожительствует в 

<

адрес>. В доме истца его вещей нет и она не говорила ей о том, что между ними заключены договора найма. Все платежи по дому несет истец.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 03.04.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика, приводит к нарушению её прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, общего хозяйства с собственником дома не вел и не ведет, его личных вещей в доме не имеется, затрат по содержанию дома и земельного участка последний не несет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Поскольку ответчик не проживает в 

<

адрес>, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращается, то ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, приводит к нарушению ее прав и прав как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право проживания и пользования жилым домом №

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району Воронежской области, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области. 

Председательствующий Г. П. Коровина