Дело № 2-551/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Марку Геннадьевичу и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, с учетом уточнений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245026 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41495 рублей 47 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6065 рублей 22 копейки, мотивируя следующим.

ООО «СеверныйБыт», являясь управляющей компанией в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг по договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, заключенному с Администрацией г.Норильска. Ответчики на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ пользуясь жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не своевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.

В судебном заседании представитель истца ООО «СеверныйБыт» - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, с учетом изменения размера, просила взыскать задолженность по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, которое ответчикам предоставлено на основании договора социального найма, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, исключить ФИО5 из числа ответчиков, поскольку о том, что он является недееспособным лицом, узнала только в судебном заседании. Также пояснила, что ответчики с начала осуществления ООО «СеверныйБыт»своей деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, не обращались с какими-либо заявлениями либо жалобами, в том числе для заключения соглашения о погашении задолженности. С ответчиком ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о задолженности, согласно которому она согласилась с сумой задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом прошлых периодов, в размере 416344 рублей 39 копеек, обязалась с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 6 месяцев оплачивать задолженность по 5000 рублей и оплачивать текущие платежи в размере 10000 рублей. Также с учетом тяжелых жизненных обстоятельств данной семьи, руководством ООО «СеверныйБыт» было принято решение о списании ранее образовавшейся пени в размере 160000 рублей за прошлые периоды, поэтому по настоящему иску взыскиваются пени только за период с ДД.ММ.ГГГГ года, а не ранее. Между тем другие ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО6 никак не исполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, не принимали и не принимают мер к погашению задолженности. Кроме этого, дополнила, что ООО «СеверныйБыт» не является правопреемником ООО «Талнахбыт», которое ранее осуществляло обслуживание многоквартирного дома, где находится квартира ответчиков, поэтому решение о разделении лицевых счетов ответчиков не распространяется на истца. Ответчики не обращались с требованиями к истцу по вопросу раздела лицевого счета, также не ставили в известность, что ранее имелось решение суда о разделе лицевого счета, обязательное для ООО «Талнахбыт». 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель недееспособного ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, представила письменные возражения, также пояснила, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам образовалась в виду тяжелых жизненных обстоятельств, поскольку она после расторжения брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, одна содержала и воспитывала детей, бывший супруг не выплачивал алименты, его место нахождения не известно. Она работает и осуществляет уход за сыном инвалидом ФИО5, признанным недееспособным, также на ее иждивении находится еще один несовершеннолетний сын. У детей – ответчиков ФИО6 и ФИО3 своя жизнь и она не может просить у них денег. По мере возможности, она оплачивала жилищные и коммунальные услуги, полагая, что часть сумм идет на текущие платежи, а часть на задолженность, оплачивая ту часть, которая приходилась на нее согласно ранее состоявшемуся решению суда, которым был разделен лицевой счет ФИО1 – 1/3, а ей - 2/3.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно по последнему известному адресу места жительства.

Адвокат Андреев В.В., действующий на основании ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против требований, заявленных к ФИО1

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью; лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В связи с чем, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин

Суд принимает во внимание своевременное и надлежащее уведомление ответчиков ФИО3 и ФИО6 о времени и месте судебного заседания и наличие у них информации о судебном споре, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное заседание по уважительным причинам, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО3 и ФИО6 на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, с 01 января 2013 года по настоящее время предоставляет управляющая организация – истец ООО «СеверныйБыт». 

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на состав семьи из пяти человек: ФИО1, его супруги – ответчика ФИО2, дочь – ответчика ФИО3, сыновей ответчика ФИО6 и ФИО5 

В жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д. 10, 11-15, 16).

На основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным, опекуном согласно акту органа местного самоуправления назначена ФИО2

Согласно решению Норильского городского суда (в районе Талнах) от 08 ноября 2012 года, на ООО "Талнахбыт» - управляющую организацию, ранее осуществлявшую управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, была возложена обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО9 и ФИО10, согласно которому производить начисления за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отдельно с выдачей ФИО11 и ФИО12 отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья по указанной квартире, в размере 2/3 долей от общих расходов на содержание жилья.

Эти же решением суда на ООО "Талнахбыт" была возложена обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО1, согласно которому производить начисления за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отдельно с выдачей ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья по указанной квартире, в размере 1/3 доли от общих расходов на содержания жилья.

В период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенному между Администрацией г.Норильска и управляющей организацией ООО «Талнахбыт», предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 29 декабря 2012 года между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которые образовались за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года, иные требования не уступались, также как и обязанности.

С 01 января 2013 года на основании Договора управления многоквартирными домами от 29 декабря 2012 года ООО «СеверныйБыт» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где находится квартира ответчиков.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженность составила 245026 рублей 11 копеек.

В представленном расчете в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств освобождающих ответчиков от несения платы за содержание жилого помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Неиспользование жилого помещение кем-либо из ответчиков в силу ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не освобождает их от данной обязанности.

Доводы о зачете платежей, произведенных ранее в период 2016-2017 годов, судом не принимаются, поскольку в представленных ответчиком ФИО2 кассовых чеках об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаченные суммы не совпадают с суммами, указанными в платежных извещениях. Кроме этого, в кассовых чеках не указаны назначение платежа - погашение основного долга, либо в счет будущих платежей, либо текущих платежей, или погашение пени.

При наличии у ответчиков сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчики не представили доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в ином, чем предусмотренном порядке. 

В силу закона, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), что следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, произведенные платежи в период, когда в платежных документах отсутствовало указание о периоде платежа, считаются внесенными в счет погашения имеющейся задолженности, подлежат отнесению в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа. 

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что лицевой счет на квартиру был разделен с ответчиком ФИО1, суд отклоняет, ввиду того, что решение о разделении счетов постановлено в отношении ранее обслуживавшей многоквартирный дом ответчиков управляющей организации ООО «Талнахбыт», правопреемником которой ООО «СеверныйБыт» не является, а потому на истца не распространяются обязанности возложенные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Талнахбыт» об обязанности разделить лицевой счет.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 495 рублей 47 копеек, который ответчиками не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено, оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку размер пени соразмерен последствиям и сроку нарушения обязательств, в том числе и с учетом того, что ранее истом было произведено прощение долга в части пени, о чем также подтвердила ответчик ФИО2

Кроме этого, ответчик не обращались в компетентные органы за оформлением сер социальной поддержки с целью уменьшения расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по пени в заявленном размере суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ предусматривающей, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в солидарном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Из представленных истцом платежных поручений следует, что при подаче иска в суд им уплачена государственная пошлина в размере 3551 рублей 56 копеек и 2513 рублей 66 копеек, а всего 6065 рублей 22 копейки.

Следовательно, расходы истца на оплату государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Марку Геннадьевичу и о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Сичевского Марка Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245026 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41495 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6065 рублей 22 копейки, а всего 292586 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года