РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 07 апреля 2017 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к открытому акционерному обществу промышленно-производственная компания «Зодчий», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская», обществу с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу промышленно-производственная компания «Зодчий», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская», обществу с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

Между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала и Открытым акционерным обществом промышленно-производственная компания «Зодчий» заключен Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составил 100 000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту 15% годовых (п. 1.4. кредитного договора).

В соответствии с пунктом 1.1. ст. 1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 100 000 000 (сто миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии, а также выписками по счёта.

Согласно п.п. 4.1.2, 4.2.1. ст. 4 кредитного договора сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на последнее число (включительно) текущего месяца. Срок уплаты начисленных процентов - не позднее последнего числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением Кредита (основного долга).

В силу пп. 4.6., 4.7., ст. 4 кредитного договора стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную кредитным договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. кредитного договора), если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в п. 2.1. кредитного договора. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов предоставления, которых Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями кредитного договора. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору и/или ухудшении финансового состояния Заемщика.

Заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом. Заемщиком допущены нарушения срока уплаты основного долга, а также процентов за пользовацие кредитом. В результате чего, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В адрес Заемщика, поручителя и залогодателей ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий кредитного договора и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, которые ими проигнорированы.

После чего, в адрес Заемщика и поручителя ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о погашении просроченной задолженности в определённый срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые так же были проигнорированы.

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по договору об открытии кредитной линии составляет - 124 401 802,31 (сто двадцать четыре миллиона четыреста одна тысяча восемьсот два) рубля 31 копейка, из них:

срочный основной долг - 99 877 300,00 рублей; D начисленные проценты - 24 275 828,55 рублей;

неустойки (штрафы, пени) - 248 673,76 рубля.

Подробный расчет суммы иска представлен в приложении к исковому заявлению.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору является в совокупности:

1.Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: 1. сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение. Характеристика сооружения (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая "площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Техническом паспорте): 1) ФИО6 Этажность 1. Здание склада. Площадь общая 2151,6 кв.м. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость имущества 99 500 000 рублей. Сооружение расположено на земельном участке площадью 2152 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №-рп.Залоговая стоимость 500 000 рублей.

Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

2. Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: сооружения. Характеристика сооружений (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Техническом паспорте):

1. ФИО6 Этажность 1. Нежилое здание склада. Площадь общая 709,8 кв.м. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке площадью 16878 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за№-рп. Залоговая стоимость 45 500 000 рублей.

Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

2. ФИО6 Этажность 1. Нежилое здание склада. Площадь общая 710,1 кв.м. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке площадью 6204 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №-рп. Залоговая стоимость 4 500 000 рублей.

Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Общая залоговая стоимость имущества составляет 50 000 000 рублей.

Поручительство физического лица по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1.

Поручительство юридического лица по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская».

5. Поручительство юридического лица по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская».

6. Поручительство юридического лица по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис».

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога, в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Вместе с тем, по условиям договора поручительства (п. 2.1., 2.2. договора поручительства), Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком кредитного договора.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно 4 ч. ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

При этом пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гражданские дела, в том числе указанные в пункте 2 Постановления, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.

Представитель АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика ОАО ППК «Зодчий» - ФИО5 по доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители ответчиков – ООО Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская», ООО «Теплостройсервис» и представитель МИЗО ЧР извещенные о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. 

Суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признания иска ответчики предупреждены. 

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования АО «Россельхозбанк» в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала к открытому акционерному обществу промышленно-производственная компания «Зодчий», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская», обществу с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества Промышленно - производственная компания «Зодчий» и поручителей ФИО1,Общества с ограниченной ответственностью Специализированная передвижная механизированная колонна «Итум-Калинская» и Общества с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 124 401 802,31 (сто двадцать четыре миллиона четыреста одна тысяча восемьсот два) рубля 31 копейка, из них:

срочный основной долг - 99 877 300,00 рублей;

начисленные проценты - 24 275 828,55 рублей;

неустойки (штрафы, пени) - 248 673,76 рубля.

А также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Всего взыскать на сумму 124 461 802,31 (сто двадцать четыре миллиона четыреста шестьдесят одна тысяча восемьсот два) рубля 31 копейка.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: 1. сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение. Характеристика сооружения (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Техническом паспорте):

1) ФИО6 Этажность 1. Здание склада. Площадь общая 2151,6 кв.м. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость имущества 99 500 000 рублей. Сооружение расположено на земельном участке площадью 2152 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №-рп.Залоговая стоимость 500 000 рублей. Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

- Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: сооружения. Характеристика сооружений (инвентарный номер, кадастровый номер, реестровый номер, общая площадь, полезная площадь, этажность, инвентаризационная стоимость и другие сведения, содержащиеся в Техническом паспорте):

1) ФИО6 Этажность 1. Нежилое здание склада. Площадь общая 709,8 кв.м. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке площадью 16878 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГза №-рп. Залоговая стоимость 45 500 000 рублей.

Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

2) ФИО6 Этажность 1. Нежилое здание склада. Площадь общая 710,1 кв.м. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке площадью 6204 кв.м., принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений ЧР, утвержденного постановлением Правительства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №-рп. Залоговая стоимость 4 500 000 рублей. Местоположение сооружения и земельного участка: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Общая залоговая стоимость имущества составляет 50 000 000 рублей. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: (подпись) С.А.Писаренко 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: